Victoire immobilier propose en exclusivité – Une maison de ville pleine de charme au cœur de Lyon 3e
Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, découvrez cette charmante maison de ville T3 en duplex, offrant une surface habitable de 44,60 m².
Dans un environnement urbain recherché où les maisons individuelles restent rares à la location, ce bien propose un cadre de vie singulier, combinant l’esprit d’une maison et les avantages de la vie lyonnaise.
Répartie sur deux niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, offrant une entrée, un espace séjour avec un coin cuisine permettant de profiter pleinement du quotidien, complétés par une salle d’eau et des sanitaires.
À l’étage, se compose d’un dégagement et de deux chambres.
Son agencement en duplex et son caractère de maison de ville lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable et intimiste, idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien différent d’un appartement traditionnel.
Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique permettant de profiter pleinement des commerces, transports et commodités du quartier.
Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent retrouver l’esprit d’une maison au cœur de Lyon.
Conditions locatives
Loyer mensuel hors charges : 669 €
Complément de loyer : 181 €
Provision sur charges : 50 €
Loyer mensuel charges comprises : 900 €
Dépôt de garantie : 850 €
Honoraires d’agence : 858.15 € TTC
dont 135.14 € TTC au titre de l’état des lieux.
Performance énergétique
Classe énergie : E (321 khw/m²/an)
GES : E (69 kgCO2/m²/an)
DPE réalisé le : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2021 à 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr