Victoire Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T2 non meublé de 45.01 m², situé au 1 bis rue Trarieux, au cœur du quartier recherché de Grange Blanche.
Idéalement placé à proximité immédiate du métro, des lignes de bus, des commerces et des établissements de santé du secteur, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien.
Traversant et particulièrement lumineux, il offre une atmosphère chaleureuse et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une chambre indépendante, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains ainsi que de WC.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d’un quartier dynamique et parfaitement desservi.
Loyer hors charges : 765 €
Provisions sur charges : 30 €, comprenant les charges générales de copropriété, la taxe d’ordure ménagère avec régularisation annuelle.
Loyer charges comprises : 795 €
Dépôt de garantie : 765 €
Honoraires de location : 585,13 € TTC, comprenant les honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et de réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Le logement est disponible immédiatement,
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence : 13,8 €/m²
Loyer de référence majoré : 16,6 €/m²
DPE : classe D – 297 kWh/m²/an
GES : classe B
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1 170 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.