MONTCHAT – PLACE RONDE
Victoire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce joli T2 de 49,07 m², situé au 160 route de Genas, au cœur du quartier recherché de Montchat.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la Place Ronde, l’appartement se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway T3, permettant de rejoindre la Part-Dieu en trois arrêts, ainsi que de la ligne de bus C9.
L’appartement est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2008. Entièrement tourné vers l’intérieur de la copropriété, il offre un environnement calme et agréable.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Un balcon de 5,5 m², idéal pour profiter des beaux jours, vient prolonger la pièce de vie.
Une cave, un garage fermé en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sécurisé complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique.
Production d’eau chaude individuelle électrique.
Loyer hors charges : 886,82 €
Provisions sur charges : 70 €, soumises à régularisation annuelle et comprenant l’entretien courant de la copropriété, l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Loyer charges comprises : 956,82 €
Dépôt de garantie : 886,82 €
Honoraires d’agence : 637,91 € TTC
Le bien est disponible à partir du 27 juillet 2026.
« Zone soumise à encadrement des loyers »
Loyer de référence au m² : 13,80 €
Loyer de référence majoré au m² : 16,60 €
Performance énergétique :
DPE : Classe C (171) / Classe B (6)
Consommation annuelle d’électricité estimée à entre 860 € et 1 210 €, selon les tarifs de l’année 2023.
Le logement est disponible à partir du 31/07/2026.
Encadrement des loyers :
Loyer de référence au m² : 14.6 €
Loyer de référence majoré au m² : 17.5 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr