Appartement 3 pièces 104.70 m²

7 rue Sainte-Marie 69003 Lyon

Venez découvrir au sein d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour – cuisine meublée et équipée avec petit balcon, de deux chambres et d’une salle d’eau, ainsi que d’une salle de bain et un WC séparée.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse en L de 22 m².

Une cave ainsi qu’un garage complètent ce bien.

L’appartement est situé au cœur du quartier Montchat.

Chauffage individuel au gaz et double vitrage.

Disponible à partir du 23/07/2026

Loyer charges comprises : 1513,55 €
Loyer hors charges : 1358,55 €
Provisions sur charges : 155 € (comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’entretien de la chaudière et de la VMC, taxe d’ordure ménagère).
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1358,55€
Honoraires à la charges du locataire :
Frais d’agence : 1 047€
Frais d’état des lieux : 314.10 €
Soit 1 361.10 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024

Zone soumise à l’encadrement des loyers –
Loyer de référence : 1 204,05 €
Loyer de référence majoré : 1 444,86 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.