Lyon 3 Montchat Exclusivité Victoire Immobilier
Idéalement située dans le quartier de Montchat, cette maison familiale contemporaine construite en 2015 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des Hôpitaux Est Lyonnais et des tramways T3 et T6, permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en seulement trois arrêts.
Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures, la pièce de vie traversante est baignée de lumière tout au long de la journée et s’ouvre généreusement sur le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et bénéficie d’un cellier-buanderie attenant. Les nombreux rangements intégrés et les aménagements sur mesure témoignent d’une conception particulièrement fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien.
L’espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. À l’étage, la climatisation réversible assure un confort appréciable durant les périodes estivales, tandis que le plancher chauffant et rafraîchissant du rez-de-chaussée diffuse une température douce et homogène en toute saison, tout en offrant une excellente performance énergétique (B).
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La superbe terrasse en pierre prolonge naturellement les espaces de vie et accueille les repas en famille ou entre amis à l’ombre du grand store banne. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un véritable espace de détente autour d’une élégante piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un véritable atout : le garage, déjà doté d’une porte vitrée ouvrant sur le jardin et d’un accès direct à la maison, pourra facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins. Cette transformation est envisageable sans contrainte majeure grâce à la place de stationnement privative située à l’intérieur de la propriété.
Portail motorisé, porte de garage automatique, volets roulants centralisés, porte d’entrée sécurisée, climatisation, plancher chauffant et rafraichissant et prestations de qualité viennent compléter ce bien, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires !
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, où chaque espace a été pensé pour accompagner durablement la vie de famille. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort, qualité de vie et proximité immédiate de toutes les commodités.