Disponible immédiatement
Victoire Immobilier vous propose à la location ce T3 de 70,25 m², situé au 1er étage d’un immeuble, Rue Gabriel Sarrazin, dans le quartier recherché de Lyon 8ᵉ.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et particulièrement calme. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
Les chambres donnent côté jardin, offrant un environnement paisible et sans nuisance, idéal pour profiter d’un logement calme tout en restant proche des commodités.
Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité des commerces, services, écoles et transports en commun.
Le secteur Grange Blanche est facilement accessible et dessert notamment le tramway T2 ainsi que le métro ligne D, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, les facultés, les hôpitaux et les principaux pôles d’activité.
Le bien dispose également d’un box fermé en sous-sol ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement complémentaires très appréciables.
L’immeuble est raccordé à la fibre optique.
Informations financières
Loyer hors charges : 865 € / mois
Provision sur charges : 95 € / mois, avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 960 € / mois
Dépôt de garantie : 865 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 702,5 € TTC, dont 210,75 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
Performance énergétique
DPE : C
GES : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 070 € et 1 490 € par an
Chauffage : Electrique
Loyer de référence : 835,98€ HC
Loyer de référence majoré : 1004,58 € HC