La Buire / Garibaldi – Magnifique et lumineux T2 traversant avec balcon à vivre

Réf. : 3075
220 000 €

Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier – Dans le secteur prisé de la Buire, à 400 du métro Garibaldi et à 500m de l’IAE et de la Manufacture des Tabacs. A 1 min à pied du Jardin Jacob Kaplan et à quelques pas du Jardin Suzanne Buisson.

Venez découvrir, dans une agréable résidence de 2007, ce magnifique et lumineux T2, traversant EST/OUEST, qui donne sur le parc de la résidence, au calme.

Vous apprécierez notamment son magnifique agencement : une grande pièce de vie de 30m², agréable et digne d’un T3/T4, avec salon, coin cuisine et espace dinatoire… sans oublier l’espace nuit parfaitement isolé avec une suite (rare pour un T2 !) donnant sur un balcon à vivre (couvert et carrelé !), des WC séparés avec lave-mains et une vraie entrée répartitrice.

Côté prestations, l’appartement n’est pas en reste: Double vitrage Aluminium K-Line, DPE « D », volets électriques Budendorff, fibre, visiophone, porte d’entrée renforcée 3 points, une cave est également incluse dans le prix (…)

Ce bien est autant singulier du fait de son emplacement premium que de sa rareté intrinsèque: espaces et volumes, confort, luminosité et calme… Il ne passera pas inaperçu alors notre conseil est simple: appelez sans tarder car les premiers à le faire seront les premiers à visiter !

Détails du bien

Cave

Cave

Pièces

Nombre de pièces : 2
Nombre de chambre : 1
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  49.95 m²
Chambre à coucher :  10.17 m²
Salle de bain :  2.82 m²
Entrée :  5.76 m²
WC :  1.71 m²
Balcon :  4.22 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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