Lyon 3. Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier. Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à quelques pas des commerces du cours Docteur Long, de la Place Ronde et à seulement 5 minutes du tramway T3 (Part-Dieu en 3 stations), découvrez ce bel appartement familial de 83,10 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing à taille humaine.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Exposé plein Sud, l’appartement profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur la cuisine, développe près de 30 m² et se prolonge harmonieusement vers un vaste balcon de 10,80 m² entièrement tourné vers le jardin de la copropriété.
À l’abri de l’agitation urbaine, cet extérieur devient un véritable prolongement du logement : un espace privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d’un environnement verdoyant et apaisant.
L’espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille confortable. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un espace préservé et indépendant. Deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble et se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie apporte un confort d’usage appréciable au quotidien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau individuelle avec thermostat d’ambiance, garantissant performance énergétique et maîtrise de la consommation.
La résidence séduit par la qualité de sa conception et son intégration harmonieuse dans le paysage de Montchat. Son architecture élégante associe façade claire, menuiseries bois et généreux espaces extérieurs. Les parties communes ont été pensées pour offrir un quotidien pratique et agréable dans une copropriété à taille humaine où chaque détail a été soigné.
Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 26 000 €.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, où tout se fait à pied et où la qualité de vie prend tout son sens.
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