Nouvelle EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – Montchat

Un bien rare, de beaux volumes et un charme incomparable !

Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à seulement 500 mètres de la Place du Château, 700 m du Métro Grange Blanche, 500 m des tramways T2 et T5, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 bis en duplex, niché au 2ème et dernier étage d’une petite résidence intimiste des années 1990.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son coup de coeur sous les toits, ses volumes exceptionnels et son incroyable luminosité. Développant 85 m² Loi Carrez et 111 m² au sol (surface pondérée à 93m2), ce bien offre une vraie sensation d’espace.

La pièce de vie constitue sans aucun doute le cœur de l’appartement : un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, un élément devenu particulièrement rare en appartement. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le séjour et la cuisine disposent chacun de leur propre balcon, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose un agencement particulièrement fonctionnel avec deux belles chambres, dont une avec dressing, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une grande salle de bains et des WC séparés. Pour ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, l’agencement actuel permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre en réunissant le bureau et le dressing.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation dans le séjour et les chambres, volets roulants Bubendorff connectés, fenêtres de toit Velux motorisées et connectées, double vitrage, cheminée, chauffe-eau Atlantic récent… autant d’équipements qui participent à la qualité de vie au quotidien.

Enfin, une cave complète ce bien et un grand garage fermé de 16 m² en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 €.

Un appartement lumineux, atypique, offrant de magnifiques volumes et un véritable cachet, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Appelez-nous vite avant qu’il ne soit trop tard !