À louer, agréable appartement T3 meublé situé rue Bonnand, au cœur du quartier recherché de Montchat (Lyon 3ᵉ).
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6,30 m², d’une cuisine séparée entièrement refaite à neuf en septembre 2025, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes.
L’immeuble est calme, bien entretenu, et proche de toutes commodités : commerces de proximité, marché, écoles, et transports (Arrêts Tram T3 – Reconnaissance Balzac, arrêts de bus Bonnand et Reconnaissance–Balzac à moins de 2 minutes à pied, métro et tram Grange Blanche à 8 minutes).
Quartier résidentiel agréable, ambiance village, à 10 minutes de la Part-Dieu.
– Loyer Hors Charges: 1120 € dont 135.45 € de complément de loyer (balcon de 6,30 m², présence d’un four, lave-vaisselle et machine à laver en sus des équipements obligatoires).
– Charges mensuelles de 65 €
– Loyer charges comprises : 1185 €
– Dépôt de garantie : 2240 €
– Honoraires agence : 815.23 € ttc dont 188.13 € ttc de frais d’état des lieux.
Disponible de suite.
Loyer de référence : 13.10 €/m²
Loyer de référence majoré : 15.70 €/m²
🏡 DPE : Classe D (210 kWh/m²/an)
🌍 GES : 6 kg CO²/m²/an
💡 Estimation des dépenses énergétiques : Entre 1050 € et 1 450 € €/an (référence 2023).
Bien soumis à une garantie loyers impayés.
