Exclusivité Victoire Immobilier – Lyon 8ème, secteur maison de la danse, dans une rue calme et agréable. A 3 min du Tram T4,T6, 600m du Tram T2, 200m des bus C15 et C25, et à moins de 600m des trois premiers supermarchés. Primaire, collège et lycée sont également à proximité.

Venez découvrir, dans un secteur résidentiel et pavillonnaire, cette charmante maison dont les atouts ne pourront vous laisser indifférents.

Il y a tout d’abord cette belle pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, WC séparés, vestiaires et accès direct au garage (de plus de 24m²). Le rez de jardin est particulièrement lumineux grâce à ses grandes huisseries et baies vitrées, sans oublier sa triple exposition (EST/OUEST/SUD), et le fait que la pièce de vie soit prolongée par trois extérieurs distincts: un coin terrasse avec store banne, une partie jardin avec transats ainsi qu’une charmante véranda avec coin bibliothèque, donnant elle-même sur un patio.

Vous trouverez, à l’étage, 3 belles chambres, 2 salles de bains, des WC séparés. Notez qu’à l’origine il y a avait 4 chambres dont deux ont été jumelées pour créer une Master Suite de 26m² avec dressing (il est donc très facile de restituer une 4ème chambre ou de la créer au rez de jardin).

Côté prestations, tout a été fait pour optimiser le confort de vie: double vitrage (PVC et Alu), stores électriques centralisés SOMFY, climatisation, Chaudière Gaz VIESSMAN, poêle à bois GODIN, thermostat d’ambiance, VMC auto réglable, cuisine MOBALPA, alarme, fibre… sans oublier les différents extérieurs, les 30m² de terrasse, le garage et les places de stationnement extérieures.

Si nous avions un conseil, ce serait de nous appeler rapidement pour visiter cette maison car les premiers à le faire seront les premiers à visiter, et à pouvoir juger, par eux-mêmes, du charme conquérant de cette maison!