Lyon 3, Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier. SPECIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ.

Voici les grands avantages de cet investissement:

1/ Une excellente rentabilité locative pour un secteur Premium : 4,3%

2/ Un quartier prisé où l’évolution de la valeur foncière y est une des meilleures de Lyon depuis plus de 30 ans

3/ L’appartement est vendu loué (bail annuel meublé signé en juillet 2025)

4/ Notre agence, présente depuis 25 ans sur Montchat, gère des centaines de lots avec un temps moyen de vacances locatives de 11 jours

5/ Aucun travaux à prévoir

6/ Seulement 39€ de charges mensuelles pour un loyer de 680€ Hors Charges.

Il nous reste à vous parler du secteur et de l’appartement!

Au cœur du quartier de Montchat, à 10 min à pied du métro D et du Tram (Grange Blanche), des facultés, à 5 min du tram T3, accès direct à la Part-Dieu en 3 arrêts, à 1 min du bus C25.

COUP DE COEUR pour ce T2 situé au 2eme étage d’un immeuble ancien, donnant uniquement coté jardin et baignant dans la verdure, au calme absolu, tout en étant au pied des commerces !

Vous apprécierez son agencement optimisé offrant une belle pièce de vie (de près de 24m², rare pour un T2), un espace bureau avec rangements, une chambre et une salle d’eau avec wc et coin buanderie. Pas de travaux à prévoir, appartement rénové en 2016. (DPE optimisable facilement, pouvant atteindre la note de « C »). Une cave complète le tout.

Un super secteur, une bonne rentabilité, un bien déjà loué, de faibles charges (…) tout cela est assez rare pour être visité rapidement ! Nous attendons votre appel au 04 37 91 27 77