Exclusivité Victoire Immobilier – Genas, à 8 minutes de l’aéroport st Exupery et 20 minutes du parc de la tête d’or, dans un secteur particulièrement résidentiel de cette ville reconnue pour sa qualité de vie et son bon voisinage. A 600m des écoles, 3 minutes du collège et à 800m du premier supermarché.
Certaines maisons se ressemblent, mais celle-ci est unique et saura vous surprendre.
En effet, cette maison d’architecte cultive l’atypique et le hors-normes: pièce de vie ultra lumineuse de 70m² (dont 50m² de séjour), plafond cathédrale, grandes baies vitrées, 2 espaces nuits disctincts accueillant 4 chambres dont un espace parental (avec dressing, salle de bain et WC séparés), et 3 autres chambres de plain pied dont 2 de 18m² avec coin mezzanine. Une 5ème chambre peut aisemment être créée (cf les plans suivant les photos).
Vous apprécierez également les deux grandes salles d’eau de 6 et 7m², le coin salon / salle de jeux du premier étage, sans oublier un grand sous-sol de 120m², carrelé avec 2,50m de hauteur sous plafond, qui comprend notamment un grand garage, deux espaces rangement (totalisant plus de 50m²), la machinerie de la piscine, une buanderie de 13m² ainsi qu’une chambre d’amis de 22m². Au total, 189m² + 120m² de sous-sol.
Nous vous avons parlé de l’intérieur mais il serait dommage de ne pas s’attarder sur les 1590m² d’extérieur qui entourent cette maison située au calme absolu en fond d’impasse. Vous trouverez notamment, dans ce charmant jardin arboré: figuier, cerisier, framboisier, cassissier et groseillier. Des bornes d’arrosage y ont été installées pour vous simplifier la vie.
Mais que ce serait une oasis sans sa source d’eau? D’où la magnifique piscine au sel (système électrolyse et pH automatique), avec fond progressif (jusqu’à 2m), et son abris coulissant qui permet à la fois de la protéger et de la garder propre, tout en la chauffant.
Côté prestations: quadruple exposition, sol en béton ciré, grandes huisseries, puits de lumière et chassis fixes, plusieurs terrasses (pierre et composite), portail électrique avec visiophone, vidéosurveillance avec 6 caméras extérieures et intérieures, garage et stationnements extérieurs (pour 6 véhicules en tout), double vitrage et volets roulants électriques centralisés, fibre, chaudière gaz et chauffage au sol, cabane de jardin, piscine chauffée (…)
Nous pourrions vous en parler longtemps mais ce genre de maison se visite plus qu’elle ne se décrit… alors venez juger par vous-même et voir si la magie opère. Notre conseil? Ne tardez pas car les premiers à appeler seront les premiers à visiter!
