EXCLUSIVITE – Au pied de la station de métro SAXE GAMBETTA (Métros D et B) – Dans une copropriété soignée (avec espaces verts) et sécurisée (avec badge vigik) – A proximité de tout, notamment de 2 supermarchés, situés à 150 m seulement et à 3 min à pied de la célèbre « Maison pour Tous » aux 1001 activités (sportives, artistiques, culturelles,…).
Venez découvrir ce surprenant T2 de plus de 40 m², qui donne entièrement sur la cour et les espaces verts de la copropriété. Vous y serez au calme absolu, tout en étant en plein coeur de ville.
Vous apprécierez sa belle luminosité (huisseries triple vantaux), son agencement intelligent, sa belle profondeur de champs, sa chambre de 11 m², le parquet massif, la fibre… sans oublier le fait d’habiter dans une copropriété bien entretenue (changement de la chaudière en 2025 avec installation de compteurs calorifiques individuels, réfection de l’électricité dans les caves, installation de bornes pour recharges des véhicules électriques…).
Une grande cave de plus de 7 m² est incluse dans le prix.
Pour ne rien gâcher : la rentabilité locative du bien est excellente; en effet, 4.9 % pour un bien situé à moins d’une minute à pied de 2 stations de métro, c’est RARISSIME !
Notre conseil? Venez visiter sans tarder et jugez par vous-même.
