Vendre votre bien

Une vente assurée avec Victoire Immobilier

victoire immobilier vitrine

VICTOIRE IMMOBILIER est présente au cœur du quartier de Montchat depuis  22 ans.

Cette agence familiale et à taille humaine est ENGAGEE  dans la réussite de ses clients.

Elle se veut INNOVANTE,  INTELLIGENTE et à VOTRE SERVICE.

Grace à cela, elle est devenue au fil des années une agence incontournable.

 

NOS CHIFFRES CLEFS:

Présence depuis 22 ans

Plus de 1200 ventes

4 négociateurs 

1 vente entre 4 à 6 visites

95% des biens vendus sans négociation

L’agence la plus performante du 3ème arr.

NOS FORCES :

  • Parfaite connaissance du secteur
  • Des techniques de ventes différenciantes qui ont fait leurs preuves
  • Des outils  « novateurs » pour mettre en valeur votre bien
  • Des conseillers formés régulièrement, compétents, à l’écoute, réactifs, efficaces.
  • Disponibilité constante
avis client
victoire immobilier satisfaction

L’équipe Transaction

Victoire Immobillier, Jean-Jacques Nourrit, Fondateur

Jean Jacques NOURRIT

Créateur et directeur de l’agence depuis 22 ans

  • Ingénieur travaux publics
  • Service Urbanisme de la ville de Paris pendant 10 ans
  • Banque d’affaire Rothschild pour opérations défiscalisation pendant 8 ans
noemie nourrit victoire immobilier

Noémie NOURRIT

Co-directrice et négociatrice depuis 12 ans

  • Ecole de commerce spécialisation Finance
  • Licence Gestionnaire d’affaires immobilières
alexandre ciccotti victoire immobilier

Alexandre CICCOTTI

Négociateur depuis 13 ans

  • BTS management des unités commerciales
  • Expert immobilier certifié CFEI
matthieuberaudvictoireimmobilier

Matthieu BERAUD

Négociateur depuis 11 ans

  • BTS compta Gestion
  • Double licence droit immobilier et droit privé
  • Expert immobilier certifié CFEI
charlene guyon victoire immobilier

Charlène GUYON

Négociatrice depuis 5 ans

  • Licence négociateur conseil en patrimoine immobilier et financier
pauline pierrain, victoire immobilier

Pauline PIERRAIN

Responsable Back Office depuis 5 ans

  • Brevet de technicien étude et économie de la construction

Introduction à la vente

elegant entrance

Cinq facteurs influencent la vente 

  • La concurrence : d’autres biens sont en vente
  • La conjoncture: marché dynamique ou instable?
  • La promotion: belles photos? Multidiffusion?
  • Les conditions de présentation: appartement rangé et propre
  • Le prix: au prix du marché?

 

1.La concurrence et la conjoncture sont incontrôlables, mais nous les connaissons bien.

2.La promotion c’est notre métier, nous mettons tout en œuvre pour un maximum de résultat.

3.Les conditions de présentation et le prix dépendent de vous.

La réussite de notre mission dépendra bien sûr de notre savoir-faire mais aussi et surtout d’une bonne communication entre nous.

C’est pourquoi nous insistons sur un contact régulier (impressions des acquéreurs et des professionnels de l’immobilier)  afin de redéfinir si besoin  la stratégie.

Travailler en amont

Récupération et analyse des documents : titre de propriété, PV d’AG, règlement de copropriété, charges, carnet d’entretien, diagnostics, factures, plans..

  • Quels sont les travaux à prévoir dans la copropriété?
  • Existe-t-il des procédures ou litiges en cours ?
  • Existe-t-il des servitudes?
  • Quelle fiscalité sur les plus values ?
  • Le règlement autorise t-il les professions libérales, les locations courte durée ?
  • Comment se décomposent les charges ?
  • Quels sont les autres possibilités d’aménagement et les contraintes techniques? Cuisine ouverte, création d’une chambre, création de salle d’eau etc…
  • Pour quel budget travaux ?
  • Y a-t-il encore des choses sous garantie ?

Poser les bonnes questions en amont:

  • Avez-vous fait des modifications qui auraient dû être encadrées par des décisions en AG, par les déclaration de travaux ou des permis de construire ?
  • Avez-vous la conformité de ces travaux ?
  • Les assurances et garanties  relatives à ces travaux ont-elles été prises et sont elles toujours applicables? Dommage ouvrage, décennale, biennale..

… On s’occupe de TOUT !

Véranda, jardin, immobilier et détente zen

Les clefs de la réussite : le marketing

Vendre au meilleur prix commence par une étape cruciale : la mise en valeur de votre bien

  • Des photos magnifiques: Utilisation d’un appareil photo professionnel pour des photos haute qualité avec grand angle.

 

  • Une communication choisie et soignée: texte d’annonce prometteur, et un support qui fait toute notre différence :  LA BROCHURE
brochure victoire immobilier

VIDEO de présentation des services

Les clefs de la réussite: la visibilité

C’EST NOTRE CŒUR DE METIER !

Le  nombre et la qualité des moyens de promotion sont déterminants pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs capables d’acheter votre bien.

Visibilité nationale et internationale, grâce à  Internet :

  • Présence sur les meilleurs sites de vente immobilière :
  • L’immobilier de luxe avec notre partenaire
  • Les réseaux sociaux

Visibilité locale :

– L’agence, avec sa vitrine, le site internet, le panneau, le flyer

– L’inter-agence: Profiter de nos réseaux inter-agence 

Cette visibilité et notre notoriété depuis 1999 nous permet d’entretenir un vivier de plus de 400 acquéreurs qui se renouvelle en permanence.

seloger
belles demeures
réseaux sociaux
panneau Victoire Immobilier

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Les estimations sont gratuites et sans engagement.