TRIPLEX en plateau brut à aménager

Réf. : 2688C
299 000 €

VICTOIRE IMMOBILIER vous présente : Villeurbanne Cyprian – Dans un quartier pavillonnaire et familial, à proximité immédiate des Hôpitaux EST, du Médipôle et du quartier de Montchat.

Située dans un ancien atelier soigneusement réhabilité dans un style industriel, vous profiterez d’un triplex contemporain avec terrasse et jardin. Également, vous bénéficierez d’un logement traversant vous offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel : vous aurez la possibilité d’aménager un troisième niveau grâce à la hauteur sous plafond variant de 4 à 7 mètres.

De nombreuses options s’offrent à vous : jusqu’à 4 spacieuses chambres de 12 à 30 m², un WC à chaque étage, la possibilité d’avoir 2 ou 3 salles de bains, ainsi qu’un espace bureau…Toutes ces possibilités sont à portée de main !

De plus, grâce au futur Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) ainsi qu’au T6, vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville en ralliant Part-Dieu en seulement 15 minutes ! (Projet sur demande)

Des plans et une visite virtuelle en 3D ont été prévus pour vous aider à vous projeter.

Une place de parking est disponible en sus.

Données techniques :

– Surface actuelle : 117 m² carrez
– Surface possible (loi Carrez) : Environ 135 m² avec le troisième niveau
– Coût des travaux estimé : Environ 150 000 €

N’hésitez pas à nous appeler pour obtenir plus d’informations !

Détails du bien

Box

Box parking

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 3
Nombre de parkings couverts : 1

Superficie

Surface du bien :  135 m²
Séjour :  30.23 m²
Chambre à coucher :  12.11 m²
Chambre à coucher :  12.49 m²
Chambre à coucher :  12.33 m²
Chambre à coucher :  30 m²
Salle de bain :  6.43 m²
Terrasse :  9 m²
Jardin :  24 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Gros-Chevallier

a.gros@victoire-immo.fr
+33669486274

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