T4 Gare de Villeurbanne avec balcon

Réf. : 2676
290 000 €

NOUVELLE EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER :
A quelques mètres de la Gare de Villeurbanne Tram T3, de la Promenade de la Gare, A 5 min du Parc Bazin, au sein d’une résidence bien entretenue des années 90 avec jardin intérieur agréable et sécurisé, venez découvrir ce T4 familial traversant EST/OUEST de 88 m2 au 1er étage.
Particulièrement fonctionnel, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 24 m2 (avec possibilité de cuisine US pour obtenir un séjour/cuisine de 32m2), prolongé par son agréable balcon (de 5m2 et donnant sur le jardin de la copropriété au calme), d’un cellier, d’une salle d’eau, wc indépendants avec lave-mains et d’un espace nuit avec ses trois chambres.
Côté prestations : Huisseries en double vitrage PVC, porte blindée 3 points, grands placards de rangement, bon DPE (C/C)…
Pour couronner le tout : un garage et une cave complètent ce bien.
Ne tardez pas, contactez-nous vite au 04 37 91 27 77 !

Détails du bien

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  88.64 m²
Balcon :  5.1 m²
Entrée / dégagement :  11.5 m²
Dégagement :  4.02 m²
WC :  1.4 m²
Cellier :  1.75 m²
Cave :  4.01 m²
Garage :  13.16 m²
Séjour :  23.79 m²
Cuisine :  8.57 m²
Chambre à coucher :  13 m²
Chambre à coucher :  9.02 m²
Chambre à coucher :  11.3 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33625212808

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