T4 AVEC 2 BALCONS VILLEURBANNE LIMITE LYON 3 MONTCHAT

Réf. : 2654

VENTES PRIVEES VICTOIRE : Villeurbanne à la frontière de Montchat place de la Reconnaissance du Tram T3 au pied du tram T3, dans une résidence récente de 2019, cet agréable appartement T4 allie le confort, la fonctionnalité et saura vous convaincre immédiatement !
Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de 32 m2 (séjour et cuisine US) grâce à sa double exposition Nord/ouest, ouvrant sur son balcon à vivre couvert, avec une vue entièrement dégagée au calme absolu, et une grande cuisine US entièrement équipée…
Vous retrouverez 2 parties nuits avec l’espace parental et sa chambre de 11 m2; et son autre espace nuit avec 2 chambres dont une spacieuse de 12,35 m2 ouvrant sur un balcon couvert, son agréable salle de bains avec fenêtre, ses WC séparés aux normes PMR avec placard de rangement.
Les atouts sont nombreux : Portes intérieures isolantes, Fenêtres double vitrage PVC, grandes baies vitrées dans le séjour, volets roulants électriques, thermostat d’ambiance pour le contrôle de la température, grand placard aménagé dans l’entrée, très bon DPE (C/C).
En option : un garage double dans la résidence (+20 000€)
Appelez-nous vite au 04 37 91 27 77 !

Détails du bien

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  85.34 m²
Dégagement :  5.54 m²
WC :  2.04 m²
Hall d'entrée :  7.33 m²
Séjour :  32.35 m²
Chambre à coucher :  12.35 m²
Chambre à coucher :  11.31 m²
Chambre à coucher :  9.1 m²
Salle de bain :  5.55 m²

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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