T3 Traversant avec balcon Villeurbanne limite MONTCHAT

Réf. : 2815
229 000 €

NOUVELLE EXCLUSIVITE – Victoire Immobilier – Villeurbanne, à deux pas du quartier de Montchat. Situé à seulement 3 minutes à pied de la Gare de Villeurbanne, dans une copropriété bien entretenue de 1992, cet appartement T3 de 72 m2 entièrement rénové en 2019 et traversant (EST/OUEST) avec balcon saura vous séduire !

Cet appartement est doté de conforts modernes : radiateurs électriques contemporains thermostatés, volets roulants, fenêtres double vitrage PVC, DPE (C/A), porte palière sécurisée (3 points avec points anti-dégondage), et un chauffe-eau extra-plat connecté installé en 2023. Les nombreux rangements intégrés et les finitions soignées ajoutent une touche de praticité et de raffinement.

Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé de cet appartement, sans aucune perte d’espace.
Le spacieux séjour, prolongé par un balcon couvert de près de 4 m² orienté à l’OUEST, est parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, et les deux chambres au calme, donnant sur le jardin de la copropriété, offrent un espace de vie agréable et paisible. Chaque chambre est équipée de placards de rangement pratiques. Une salle de bains et des WC indépendants complètent le bien.

Aussi, vous bénéficierez d’un local vélos dans la résidence et d’une cave spacieuse de plus de 6 m², idéal pour stocker vos affaires.

En option : une place de parking est disponible en option pour seulement + 12 000 €

Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous au 04 37 91 27 77 avant qu’il ne soit trop tard !

Détails du bien

Cave

Cave

Box

Box parking

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1
Nombre de parkings couverts : 1

Superficie

Surface du bien :  72.06 m²
Entrée :  9.7 m²
WC :  1.05 m²
Séjour :  20.89 m²
Cuisine :  13.37 m²
Chambre à coucher :  11.79 m²
Chambre à coucher :  11.74 m²
Salle de bain :  3.52 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Yllyan KHATIR

y.khatir@victoire-immo.fr

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