T3 Traversant avec balcon au calme Villeurbanne limite MONTCHAT

Réf. : 2757

À la recherche de votre nouveau nid douillet ? Victoire Immobilier vous présente en exclusivité un appartement à Villeurbanne, juste à la frontière avec le charmant quartier de Montchat. Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Villeurbanne, cet appartement T3 de 63,33 m², bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une copropriété paisible, rénovée et isolée en 2021.

Votre Future Adresse de Rêve Comprend :

Séjour Spacieux & Lumineux : Profitez d’un vaste espace de vie traversante de plus de 35 m², avec cuisine ouverte et cellier, le tout s’ouvrant sur un balcon couvert orienté OUEST. La promesse d’une vue dégagée et de moments détente en plein air.
Espace Nuit Confortable : Deux chambres accueillantes, une salle d’eau et des WC séparés pour votre intimité et confort.
Équipements Top Niveau : Ascenseur, local vélo, parking visiteurs, et plus encore pour une vie quotidienne facilitée.
+ Un Plus Non Négligeable : Une cave spacieuse de 7,62 m² pour tous vos besoins de stockage.
Si vous aimez mettre votre touche personnelle, quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel.

Optionnel : Un garage dans la résidence pour seulement +15 000€.

Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous au 04 37 91 27 77 avant qu’il ne soit trop tard !

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 0
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  63.33 m²
Balcon :  4.35 m²
WC :  1.19 m²
Dégagement :  2.18 m²
Séjour :  25.11 m²
Cuisine :  11.43 m²
Chambre à coucher :  9.86 m²
Chambre à coucher :  10.41 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756825214

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