T3 – 72,67m2 / GARE DE VILLEURBANNE

Réf. : T3 GARE VILLEURBANNE
1 086 € /mois

Appartement T3 72,67m² au 1er étage situé à deux pas du tramway T3 – Gare de Villeurbanne.

LES VISITES POUR CET APPARTEMENT AURONT LIEU LE MERCREDI 19/06/24 DE 15H30 A 17h30.
Merci d’envoyer votre dossier par mail à contact@victoire-immobilier.fr pour que l’on vous propose un créneau de visite.

6 rue Charrin 69100 Villeurbanne

Il se compose d’une entrée, d’un séjour – cuisine meublée et équipée avec grand balcon de 15m2, de deux chambres et d’une salle d’eau et un WC séparée.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 15 m².
Une cave ainsi qu’un garage complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique et double vitrage.
Disponible le 05/07/2024

Loyer charges comprises : 1086,82 €
Loyer hors charges : 1006,82 €
Provisions sur charges : 80 € (comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, taxe d’ordure ménagère).
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1006,82 €
Honoraires à la charges du locataire :
Frais d’agence : 726,70€
Frais d’état des lieux : 218,01 €
Soit 944,71 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022

Zone soumise à l’encadrement des loyers –
Loyer de référence : 875,52 €
Loyer de référence majoré : 1050,62 €

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 0
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  72.67 m²
Salle de douche :  5 m²
Séjour :  25.02 m²
Cuisine :  7.57 m²
Chambre à coucher :  12.76 m²
Chambre à coucher :  10.77 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Camille MOUTON

contact@victoire-immo.fr
+33437912777

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