Spacieux et lumineux 4/5 pièces – Villeurbanne République proche Métro A

Réf. : 2762A
279 000 €

EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER – Villeurbanne – République – À proximité immédiate des commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.), du Métro A ainsi que du futur TRAM 6.

Situé au quatrième étage d’une copropriété de 1979 avec ascenseur, cet appartement à rénover saura vous séduire. Il se compose d’une entrée avec une distribution en étoile desservant un spacieux séjour de plus de 30 m² ainsi qu’une cuisine fermée, le tout donnant accès au premier balcon. Vous y trouverez aussi une salle de bains et des WC séparés.

Côté nuit, trois chambres de belles superficies vous attendent, dont une avec accès à un second balcon. L’ensemble des chambres donne sur l’intérieur de la copropriété, assurant ainsi un calme absolu.

Plusieurs possibilités d’aménagement s’offrent à vous, notamment la possibilité d’accueillir une quatrième chambre de plus de 12 m² tout en conservant une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 30 m². Il est également possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 42 m².

Sur demande, un devis travaux peut être envoyé.

L’appartement et l’immeuble bénéficient d’atouts indéniables : traversant, lumineux, sans vis-à-vis avec une vue dégagée, local à vélos, jardin partagé…

Pour un confort absolu, vous disposerez d’une cave et de la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol pour 20 000 €.

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  94.01 m²
Balcon chambre :  2.45 m²
Séjour :  17.78 m²
Cuisine :  11.82 m²
Chambre à coucher :  13.16 m²
Chambre à coucher :  10.23 m²
Chambre à coucher :  12.58 m²
Chambre à coucher :  12.47 m²
Salle de bain :  3.47 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Gros-Chevallier

a.gros@victoire-immo.fr
+33669486274

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