NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Victoire – Une opportunité RARE et UNIQUE à Saint Cyr au Mont d’Or, limite Lyon 9ème !
Vous rêvez d’un cadre verdoyant et paisible aux portes de Lyon ? Cette demeure familiale de caractère datant de 1982, soigneusement entretenue (façade ravalée et toiture refaite en 2023), vous offre le parfait équilibre entre maison et appartement. Une copropriété intimiste (en cours de création) de seulement 2 lots, où chacun profite d’un espace totalement indépendant.
Un jardin exceptionnel et un cadre idyllique :
Ce bien en rez-de-jardin se distingue par son immense espace extérieur privatif de 779 m², exposé Sud et Ouest, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis, à l’ombre des arbres fruitiers ou sous le soleil.
Un intérieur à façonner selon vos envies :
Avec 99 m² habitables et un potentiel d’agrandissement jusqu’à 122 m² (si vous aménagez le garage attenant), ce bien offre :
✔ Une véranda lumineuse, véritable prolongement du séjour
✔ Un salon convivial, baigné de lumière naturelle
✔ Une cuisine indépendante, à imaginer et équiper suivant vos envies
✔ Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
✔ Une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort
Des possibilités d’aménagement multiples :
Besoin de plus d’espace ? Profitez d’une dépendance attenante de 4 m² et d’un garage de 19 m² avec mezzanine, parfaits pour une extension, un bureau ou un studio indépendant.
Le petit plus ?
Un stationnement facile grâce à la cour commune et un cadre de vie privilégié, entre ville et nature.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et cette pépite deviendra votre cocon idéal !
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous vite au 04 37 91 27 77 !