En EXCLUSIVITÉ chez VICTOIRE IMMOBILIER, venez découvrir cette opportunité d’investissement locatif exceptionnelle à Villeurbanne, au cœur d’un quartier familial et pavillonnaire, bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des Hôpitaux Est, du Médipôle, du périphérique et de commodités essentielles.

Cette perle rare, située au sixième étage d’une copropriété de standing des années 1970, offre non seulement une rentabilité attrayante de 5,5 %, mais également un potentiel de plus-value significatif grâce aux futurs développements urbains.

L’appartement, entièrement rénové, se distingue par son espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, menant à une terrasse exposée OUEST qui promet une vue dégagée. Trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC séparés.

Les prestations de qualité, telles que les stores électriques, la VMC, le double vitrage PVC, et l’isolation phonique du plafond, garantissent une demande locative soutenue et une valorisation pérenne de votre investissement. L’emplacement de cet appartement est stratégiquement valorisé grâce à sa proximité du quartier de Montchat ainsi que par les futurs projets, notamment le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), facilitant l’accès au centre-ville et à la Part-Dieu en seulement 15 minutes. Le prolongement du T6 avec l’accès direct au campus de la DOUA et pour finir le projet urbain Genêts-Kimmerling, à découvrir sur demande.

Pour un confort optimal et un investissement assuré, vous bénéficierez d’une grande cave de 7 m² au sous-sol ainsi que la possibilité d’acquérir un garage fermé avec possibilité d’électrification pour 20 000 €.

Appartement vendu loué avec bail meublé depuis le 22/01/2024 à 480 € + 80 € de charges par chambre soit 1 440 €/mois de loyer hors charges par mois. Possibilité de louer le garage en plus.

Possibilité d’habiter dans l’appartement à partir du mois de janvier 2025 en effectuant un congé pour reprise au minimum 3 mois avant la fin du bail.

Appelez-nous vite avant qu’il ne soit trop tard !