Maison Lyon 3 Montchat

Réf. : 26460
550 000 €

Exclusivité Victoire Immobilier – RARE – LYON 3 cœur de Montchat, à deux pas du cours du Dr Long et à 7 minutes à pied du tram T3.

Venez découvrir cette MAISON des années 30, VENDUE EN PLATEAU BRUT, à rénover intégralement, sur une parcelle de 176m2 et un jardin restant de 117 m² sur l’arrière. Le bien propose actuellement une surface de 93,55m² au sol, avec un RDC + des combles à aménager.

Vous aurez la possibilité de créer au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, 1 chambre et des WC. A l’étage (possibilité de rabaisser le plancher de 50 cm pour gagner de la hauteur dans les combles) 2 chambres et une salle de bain. Prévoir environ 120 000€ de travaux.

Si vous souhaitez encore plus d’espace, un PERMIS DE CONSTRUIRE a été déposé et accepté (purgé de tout recours) pour rénover, surélever et effectuer une extension. Le tout pour atteindre 120m2 habitables (2 niveaux de 60m2). De plus, des devis ont été établis et sont disponibles sur demande, pour un chantier à environ 250 000 € TTC suivant les options.

Pour votre confort, un stationnement est prévu dans la cour, avec un terrain au Sud sur l’arrière. Appelez-nous vite avant qu’il ne soit trop tard, au 0437912777.

Détails du bien

Cave

Cave

Box

Box parking

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1
Nombre de parkings couverts : 1

Superficie

Surface du bien :  93.55 m²
Séjour :  55.11 m²
Chambre à coucher :  24.03 m²
Jardin :  117 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre CICCOTTI

aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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