Exclusivité – À la lisière de Montchat, découvrez cette maison d’architecte de 1958, édifiée sur une parcelle de 904 m², au calme, en fond d’impasse.
Cette maison offre 192 m² habitables répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour lumineux (possibilité d’agrandissement), salle de bains, WC séparé.
Étage : 4 grandes chambres (de 15 à 27 m²) dont une avec espace dressing et bureau, salle de bains, WC indépendants.
Annexes : garage de 35 m², deux caves, plusieurs stationnements dans la cour.
Un bien rare offrant volume, verdure et tranquillité, à proximité immédiate de Lyon.
Disponible à partir du 26 juillet 2025.
Loyer mensuel : 2 650 € hors charges
Charges locatives à la charge du locataire : entretien de la climatisation et ramonage des conduits
Dépôt de garantie : 5 300 €
Frais d’agence : 2 499,12 € TTC
dont 576,72 € TTC pour l’état des lieux
Performance énergétique
Classe énergie : C – 152 kWh/m²/an
GES : A – 4 kg CO₂/m²/an
DPE réalisé le : 30/04/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 830 € et 2 540 € (tarifs de référence 2023)
Informations complémentaires
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
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