VICTOIRE IMMOBILIER est ravi de vous présenter ce bien situé à Villeurbanne, dans un secteur pavillonnaire et familial proche des Hôpitaux Est, du Médipôle et du quartier Montchat.

Découvrez ce duplex/triplex contemporain situé dans un ancien atelier au charme industriel. Ce logement traversant offre de généreux volumes avec un potentiel d’aménagement unique, notamment la possibilité d’ajouter un troisième niveau grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 4 à 7 mètres.

Profitez d’un espace flexible comprenant jusqu’à 4 grandes chambres de 12 à 30 m², un WC sur chaque étage, et la possibilité de configurer 2 ou 3 salles de bains, ainsi qu’un bureau. Une terrasse et un jardin privé complètent le tout.

L’accès au centre-ville est facilité par le futur Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) et le tramway T6, vous permettant de rejoindre le quartier de la Part-Dieu en seulement 15 minutes.

Pour vous aider à vous projeter dans ce lieu, des plans, une visite virtuelle en 3D ainsi qu’un devis travaux sont disponibles. Une place de parking est également proposée en option.

Détails techniques :

– Prix de vente : 299 000 € soit environ 419 000 € après travaux
– Surface actuelle : 117 m² (loi Carrez)
– Surface potentielle : environ 135 m² avec ajout du troisième niveau
– Coût des travaux estimé : environ 120 000 € pour le duplex, 150 000 € pour le triplex
– Maison vendue en plateau brut à aménager, soit le second oeuvre est à réaliser

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