Victoire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cette superbe maison de ville meublée, disponible immédiatement !

Située en plein cœur du quartier prisé de Montchat, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison rare allie charme et confort.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Grande cuisine ouverte et entièrement équipée, salle d’eau, buanderie, vaste pièce à vivre de 5 mètres de hauteur sous plafond, agrémentée d’une verrière donnant sur une terrasse couverte de 50 m². Vous profiterez également d’un jardin arboré de 250 m² avec piscine chauffée.
1er étage : Une spacieuse chambre avec sa salle d’eau privative et un WC.
2ᵉ étage : Deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés.

Informations pratiques :
Charges individuelles : électricité, chauffage, eau et internet à la charge du locataire.
Loyer soumis à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 2 844 €/mois (hors charges).
Provisions sur charges : 150 €/mois, comprenant :
2 entretiens annuels de la piscine.
2 passages par an pour l’entretien du jardin.
1 nettoyage intérieur et extérieur de la verrière.
Contrat d’entretien de la chaudière.

Informations financières :

Dépôt de garantie : 5 200 €
Honoraires d’agence : 1 600 €

Informations énergétiques :
DPE : Classe C (134 kWh/m²/an)
GES : Classe C (28 kg CO²/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 560 € et 2 150 €/an (référence 2021)

Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

Veuillez cliquer sur le lien suivant pour déposer votre candidature: https://victoireimmobilier.candidature-location.com/enter/ebf81857-3feb-40a2-a678-8b13773c76c8