RARE à la location, Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier. Découvrez cette magnifique maison de Maître entièrement rénovée en 2021, située à Lagnieu. Ce bien d’exception s’étend sur environ 300 m² de surface habitable, au cœur d’un vaste domaine de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Lagnieu, située au pied des montagnes du Bugey et le long de la piste cyclable Via Rhôna, combine la sérénité de la campagne et la proximité de Lyon (22 min en train) et du parc industriel de la Plaine de l’Ain. La ville offre une qualité de vie riche, avec des commerces de proximité de qualité, une mairie engagée dans le développement d’infrastructures modernes, ainsi que des équipements sportifs, une maison médicale, des écoles et un collège. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, alliant activités de plein air et services de qualité.

Caractéristiques de la propriété :
– Rez-de-chaussée : Une entrée principale depuis la terrasse et donnant accès aux pièces de vie : salon lumineux et convivial, cuisine moderne et équipée avec son espace salle à manger, une arriere cuisine avec une entrée secondaire. Buanderie, bureau et WC.
– À l’étage : deux suites avec salle d’eau, baignoire et WC, deux chambres classiques et un espace pouvant servir de bureau ou dressing.
– Au deuxième étage : Grande salle de jeux/ chambre, avec salle d’eau et WC.
– Annexes : Garage trois voitures, cave et grange.

Équipements :
– Cheminée fonctionnelle
– Portail automatique
– Piscine au sel avec vue imprenable sur la montagne, sécurisée par une clôture, avec filtration et pH automatique
– Chauffage au gaz
– Exposition sud pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée

Environnement :
Cette propriété est idéale pour les familles, grâce à sa proximité avec les commerces, (marché deux fois par semaine), ainsi que de la présence de nombreuses écoles : 3 écoles maternelles publiques, 2 écoles élémentaires publiques, 1 école primaire privée et un collège public se trouvent sur la commune.
De plus, Lagnieu est stratégiquement située à proximité du parc industriel de la plaine de l’Ain (PIPA), aux portes de Lyon. Ce parc, le plus grand de la Région Auvergne Rhône-Alpes, accueille plus de 180 entreprises et génère environ 8000 emplois dans l’industrie, la logistique et les services. Cela constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et dynamique, tout en étant à proximité d’opportunités professionnelles.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur et RARE ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.