LYON 3 – Proche du Parc Chambovet – Maison T4 avec jardin, studio et garage

Réf. : 2783
795 000 €

NOUVELLE EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER – Emplacement idéal dans le quartier prisé de Montchat et à proximité immédiate du Parc Chambovet, ainsi que du tramway T6, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, garage et studio indépendant de 27,47 m².

Offrant une surface au sol de près de 150 m² (dont une surface Carrez de 122,33 m²) et entièrement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne (avec des volets roulants centralisés, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des fenêtres en double-vitrage PVC, un bon DPE).

L’extérieur de cette maison est tout aussi séduisant : le jardin de 60 m², piscinable, offre un espace idéal pour vos moments de détente en plein air.

Dés l’entrée dans la maison, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de près de 45 m² (regroupant une cuisine moderne et un séjour lumineux), prolongée par une belle terrasse couverte aménagée ; une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
L’étage dévoile deux belles chambres, disposant chacune d’une salle d’eau privative, assurant intimité et bien-être à chaque membre de la famille.

Le studio de 27,47 m², accessible indépendamment ou depuis la maison, constitue un atout supplémentaire, parfait pour accueillir des invités ou pour une autre utilisation (location, bureau ou espace de loisirs).

Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là : une buanderie de plus de 6 m² et un garage indépendant de 16,32 m² offre un espace de stationnement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien bénéficiant d’un emplacement privilégié très prisé, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Détails du bien

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 0
Nombre de salle d'eau : 4
Nombre de WC : 3

Superficie

Surface du bien :  148.02 m²
Salle de douche :  3.16 m²
Salle de douche :  3.55 m²
Salle de douche :  2.28 m²
WC :  1.19 m²
Palier :  2.08 m²
Buanderie :  6.43 m²
Studio :  27.47 m²
Séjour :  41.23 m²
Chambre à coucher :  12.66 m²
Chambre à coucher :  18.07 m²
Chambre à coucher :  15.43 m²
Terrasse :  9.21 m²
Jardin :  60.04 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756825214

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