LYON 3 / MONTCHAT : T3 avec Balcon à vivre Plein SUD

Réf. : 2635
327 000 €

NOUVEAUTE VICTOIRE IMMOBILIER, Lyon 3, Au cœur des commerces du Cours Richard Vitton, à 2min à pied du Tram T3 (direction Part Dieu en 2 arrêts), et à proximité du Parc Bazin, venez découvrir ce T3 de 70 m2 à fort potentiel.
Les atouts sont nombreux : copropriété bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement traversant avec un grand balcon à vivre plein sud au calme sur jardins, accessible par le séjour et l’une des chambres, sans vis à vis et baignée de lumière…
Des travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour mais le potentiel est là !
Côté configuration : vous aurez la possibilité d’avoir une cuisine US qui permettrait d’avoir une pièce de vie de 35 m2, le tout donnant sur le balcon.
Une cave complète le tout.
En option : une place de parking dans la résidence (+15 000 €)
A visiter rapidement ! Appelez-nous vite au 04 37 91 27 77.

Détails du bien

Box

Box parking

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1
Nombre de parkings couverts : 1

Superficie

Surface du bien :  69.01 m²
Dégagement :  4.96 m²
WC :  1.18 m²
Dégagement 2 :  3.4 m²
Séjour :  18.01 m²
Cuisine :  12.13 m²
Chambre à coucher :  10.65 m²
Chambre à coucher :  11.06 m²
Salle de bain :  3.43 m²
Terrasse :  14.29 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33625212808

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