Lyon 1 : Appartement T3 Hotel de Ville – Croix Paquet

Réf. : 2648
359 000 €

EXCLUSIVITE Victoire : Lyon 1er , Au pied du métro Croix Paquet et à 3 minutes du Métro Hôtel de Ville, vous serez immédiatement charmés par ce magnifique T2 bis facilement transformable en T3/T4.
En effet, le coup de coeur est assuré pour ce canut rénové de 88 m2 au sol (59,52 m2 carrez). Il possède une vaste pièce de vie traversante de près de 40 m2, avec 6 grandes fenêtres (double vitrage bois) avec sa cuisine entièrement équipée, un coin nuit avec chambre et salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Son point fort : une mezzanine qui peut accueillir un spacieux espace bureau ou une chambre supplémentaire.

Coté atouts : vous apprécierez le beau volume du séjour avec son plafond à la française, sa belle hauteur sous plafond de 3,9 m, ses nombreuses fenêtres, son sol en parquet massif et ses placards de rangement.

Une spacieuse cave voutée de 38 m2 avec 3 soupiraux complète le tout.

Ne tardez plus, contactez-nous vite au 04 37 91 27 77 !

Détails du bien

Cave

Cave

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  59.52 m²
WC :  1 m²
Séjour :  33.44 m²
Cuisine :  7.62 m²
Chambre à coucher :  7.36 m²
Chambre à coucher :  27.01 m²
Salle de bain :  4.45 m²

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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