Lumineux T4 donnant sur parc arboré

195 000 €

Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier à Décines : Beau T4 donnant sur parc. Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 74m², situé dans le secteur « Le Mollard », à 5 min en vélo du centre et de ses commerces ainsi que des TRAM T3 et T7.

L’appartement se trouve à quelques pas de la pharmacie, de la boulangerie, d’une pizzeria (…) et à proximité des écoles (Édouard Herriot PRAINET à 700 m pour le primaire, Georges Brassens à 1,2 km pour le collège, sans oublier le Lycée public polyvalent Charlie Chaplin à 1 km).

L’appartement, qui se trouve au RDC surélevé (à 2,10m du sol), vous séduira grâce à ses nombreux atouts : une belle pièce de vie de 30m² en « L » particulièrement lumineuse (grâce aux grandes baies vitrées et à la double exposition EST/OUEST), une magnifique vue sur le parc de la copropriété, un grand balcon de 6m de long, une cuisine moderne, un vrai coin nuit, 3 belles chambres (une de plus de 10m2 et deux de 11m²), une jolie salle de bain ainsi qu’une buanderie.

À noter : la copropriété est équipée d’une chaudière à condensation, l’immeuble est équipé de la fibre, la dernière assemblée générale autorise l’installation de climatiseurs, les huisseries sont en DV PVC avec isolation renforcée, un stationnement privatif ainsi qu’une cave sont inclus dans le prix.

Nous pourrions vous en parler encore longuement mais le mieux serait de nous contacter pour toute question ou afin de programmer une visite.

Détails du bien

Cave

Cave

Box

Box parking

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1
Nombre de parkings couverts : 1

Superficie

Surface du bien :  73.52 m²
Séjour :  32.1 m²
Chambre à coucher :  10.31 m²
Chambre à coucher :  11.19 m²
Chambre à coucher :  11.16 m²
Salle de bain :  3.73 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Gros-Chevallier

a.gros@victoire-immo.fr
+33669486274

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