EXCLUSIVITE Victoire Immobilier – Rare – Venez découvrir ce lumineux et agréable T3 de plus de 69m², idéalement situé à proximité du futur tram T6, à 200m du tram T3 et de la gare de Vileurbanne, à proximité immédiate des commerces (à 1 min à pied du premier supermarché) et des écoles.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez sans doute l’agencement et les volumes de cet appartement; en effet, il bénéficie d’un très grand séjour de 30m² (rarrissime pour un T3), avec parquet massif, exposé SUD et prolongé par un jardin avec terrasse de 24m². Vous apprécierez également l’absence de perte de place ainsi que la taille des pièces (chambres de 9.41m² et 12.41m², belle entrée de 8m², salle de bains/buanderie de 9m², …).

La belle luminosité, couplée aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond, est également à mettre en avant, notamment grâce au côté traversant de l’appartement et aux grandes surfaces vitrées de ce dernier.

Côté prestations: parquet en chêne massif dans le séjour, parquet flottant dans les chambres, double vitrage PVC, stores electriques roulants, porte blindée 7 points,chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation avec thermostat d’ambiance)…

Notez qu’une cave est incluse et qu’il est possible d’acquérir un garage en sous-sol au prix de 15 000€.

Notez également que ce T3 peut facilement devenir un T4 en transformant la salle de bain (de 9m²) en chambre et en transformant la grande entrée (de près de 8m²) en salle d’eau.

Nous pourrions vous en parler longtemps mais la visite s’impose; seule cette dernière saura vous dire si le charme opère. Hâtez-vous car ce bien est trop remarquable pour ne pas être remarqué!