EXCLUSIVITE – Lumineuse et agréable Maison familiale de 3ch avec jardin

365 000 €

EXCLUSIVITE Victoire Immobilier – Lumineuse et charmante maison de 3 chambres sur SAINT-SYMPHORIEN D’OZON – 101m² (carrez) sur une parcelle de 258m².

Venez découvrir, dans cette belle ville de 6000 habitants (avec espace culturel, cinéma, auditorium, piscine municipale, golf et parc…), à proximité de l’école primaire et du collège, cette agréable et lumineuse maison aux très nombreux atouts:

– Une magnifique et lumineuse pièce de vie (de près de 50m² avec la cuisine),
– Une double exposition EST/OUEST,
– Une incroyable hauteur sous plafond de 6.6m,
– De grandes baies vitrées et portes-fenêtres,
– Un jardin avec jaccuzzi, terrasse et puits pour l’arrosage,
– 3 belles chambres ( faisant toutes plus de 12m²),
– Une grande salle d’eau (5.44m²) très joliment rénovée,
– Du charme: hauteur sous plafond, escalier, volets et doubles vitrages bois, cheminée à foyer fermé (…),
– Du confort: portail et store banne électrique, fibre, cabanon de jardin, grenier de plus de 7m², balcon, terrasse d’environ 20m², garage de près de 18m² avec posiblité de stationner 3 autres véhicules (…),
– Une copropriété de qualité et très économique (20€/mois, essentiellement pour l’entretien des allées et espaces verts),

Nous pourrions vous en parler longuement mais le mieux serait sans doute de venir visiter et de juger par vous-même! Notre conseil? Ne tardez pas car les atouts de cette maison ne passeront pas inperçus…

Détails du bien

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 0
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  101.21 m²
Salle de douche :  5.44 m²
Dégagement RDC :  2.27 m²
WC RDC :  1.07 m²
Dégagement R+1 :  6.68 m²
Garage :  17.7 m²
Grenier :  7.45 m²
Abris de jardin :  3.17 m²
Séjour :  47.95 m²
Chambre à coucher :  12.28 m²
Chambre à coucher :  13.38 m²
Chambre à coucher :  12.14 m²
Terrasse :  20 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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