Duplex T4 au dernier étage – Lyon 6 au coeur des Brotteaux

Réf. : 2720
480 000 €

NOUVELLE EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER : LYON 6 – Au cœur des BROTTEAUX, à 4 min à pied du métro A « Massena », à 5 min du métro B « Brotteaux », à moins de 10 min du Parc de la Tête d’Or et de la gare Part Dieu, venez découvrir ce charmant T4 en duplex, au dernier étage, entièrement rénové il y a 2 mois, de 91,55 m2 au sol (68 m2 carrez) !

Vous serez immédiatement séduit par son immense pièce de vie de plus de 42 m2 baignée de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres en double vitrage, sa cuisine équipée HDG réalisée par un menuisier, son excellente isolation (toiture, combles et murs) entièrement refaite permettant d’avoir un confort thermique au quotidien et d’obtenir un excellent DPE (C/A), ses stores électriques, ses 2 pièces d’eau (SDE/SDB) neuves et 1 WC par niveau …

Pour couronner le tout, vous aurez également la possibilité de créer facilement une 3ème chambre de plain pied. Une cave complète ce magnifique appartement !

Appelez nous vite avant qu’il ne soit trop tard au 04 37 91 27 77 !

Détails du bien

Cave

Cave

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  91.55 m²
Entrée :  2.4 m²
WC :  0.7 m²
Dégagement :  2.5 m²
Séjour :  44.2 m²
Chambre à coucher :  14.7 m²
Chambre à coucher :  11.9 m²
Salle de bain :  3.85 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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