Bron Essarts – Maison avec piscine

Réf. : 26041
775 000 €

Exclusivité Victoire Immobilier – Découvrez cette magnifique maison familiale de 240 m² située dans le quartier recherché des Essarts à Bron, tout près de Lyon 8ème et de Montchat.

À seulement 10 minutes des tramways T2, T5, T6 et du métro D (Laennec), cette propriété entièrement rénovée en 2008 par un architecte offre un cadre de vie idyllique. Profitez de son calme, de sa luminosité exceptionnelle, de ses généreux volumes et surtout de son splendide jardin paysager doté d’une piscine chauffée de 5×10 mètres équipée d’une option nage à contre-courant.

Côté agencement, cet espace offre au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, des WC, une grande buanderie et un accès au garage. Parfait pour un coin été ou recevoir des invités.

Les pièces de vie principales se trouvent à l’étage avec notamment un séjour en triple exposition (hyper lumineux) et une suite parentale spacieuse ouvrant sur une belle terrasse, tandis que le dernier niveau abrite trois chambres et un coin bureau aménagé sous les combles, optimisant ainsi tout l’espace disponible.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : isolation extérieure de la façade, fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques centralisés, stores bannes motorisés, climatisation dans toutes les pièces, placards sur mesure, une buanderie aménagée, cave à vin, système d’arrosage automatique, douche extérieure et un garage double avec portes motorisées.

Cette maison unique est une véritable oasis de tranquillité aux portes de Lyon. À visiter sans tarder!

Détails du bien

Cave

Cave

Piscine

Piscine

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 2
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 3

Superficie

Surface du bien :  240 m²
Séjour :  22.1 m²
Séjour :  43.3 m²
Cuisine :  13.1 m²
Cuisine :  4.7 m²
Chambre à coucher :  10.3 m²
Chambre à coucher :  11.6 m²
Chambre à coucher :  14.4 m²
Chambre à coucher :  14.8 m²
Chambre à coucher :  13.1 m²
Salle de bain :  5 m²
Salle de bain :  7.5 m²
Terrasse :  35 m²
Jardin :  450 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre CICCOTTI

aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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