Appartement T6 en dernier étage à LYON 3 – Lafayette

Réf. : 2788
499 000 €

LYON 3 / LAFAYETTE – Un emplacement de choix pour une vie citadine agréable et dynamique !
Situé à quelques pas du cours Lafayette et de ses nombreux commerces, et à seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu, découvrez ce magnifique appartement T6 en duplex de près de 180 m² au sol (116 m² loi Carrez) au dernier étage d’une charmante copropriété à taille humaine.
Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie, cet appartement vous séduira par sa configuration ingénieuse en duplex, offrant des espaces généreux et une réelle intimité. Vous serez charmé par la hauteur sous plafond de 3,50 mètres dans le séjour, la double exposition qui inonde l’espace de lumière, la climatisation réversible récente, ainsi que la chaudière à condensation de marque reconnue.
Les points forts de ce bien incluent :
· Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
· Une grande cuisine dînatoire, entièrement équipée,
· 5 chambres confortables, 2 SDE et une SDB,
· Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs,
. Une mezzanine pour accueillir la famille ou les amis,
· Un grand cellier et une grande cave en sous-sol pour vos besoins de rangement.

En option : un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques est disponible pour un supplément de 30 000 €.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement familial, spacieux et lumineux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  179.84 m²
Salle de douche :  2.44 m²
Mezzanine :  16.1 m²
Séjour :  25.77 m²
Cuisine :  13.29 m²
Chambre à coucher :  15.22 m²
Chambre à coucher :  15.38 m²
Chambre à coucher :  11.65 m²
Chambre à coucher :  13.5 m²
Chambre à coucher :  11.65 m²
Salle de bain :  7.8 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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