Appartement T3 refait par Architecte – Lyon 2, Grôlée

Réf. : 2724
499 000 €

NOUVELLE EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER : 
Emplacement Premium au pied des commerces du triangle d’Or (Grolée), dans un bel immeuble Art déco des années 30, GROS COUP DE COEUR pour l’élégance de ce T3 de 77,34 m2 dessiné par un architecte de renom en 2019!
Grâce à sa rénovation haut de gamme alliant le cachet de l’ancien et le style contemporain, vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 40 m2, orientée EST (avec vue sur le Rhône), et son accès UNIQUE sur la cour intérieure commune, qui vous permettra de profiter de cet espace. 
Vous bénéficierez de deux chambres dont l’une bien séparée dans un espace « nuit », au calme absolu, donnant sur la cour intérieure, d’une salle de bains (douche et baignoire), et wc séparés.
Côté prestations, la liste est longue : porte blindée 8 points, fenêtres double-vitrage bois, parquet chêne massif chevronné, cuisine AMBIANCE CONCEPT avec cave à vins et coffre fort, plan de travail en detkon, radiateurs en fonte, placards intégrés sur mesure, chaudière individuelle électrique GRETEL, ….
Nous aurions beaucoup de choses à rajouter (Grande cave avec dalle béton et porte sécurisée, possibilité de louer une place de stationnement dans parking LPA « République) pour 120€/mois) mais le mieux est sans doute de découvrir tout cela en le visitant.
Appelez-nous vite avant qu’il ne soit trop tard au 04 37 91 27 77 !

Détails du bien

Cave

Cave

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  77.34 m²
Couloir :  4.08 m²
Séjour :  16.8 m²
Cuisine :  25.59 m²
Chambre à coucher :  12.43 m²
Chambre à coucher :  10.1 m²
Salle de bain :  7.22 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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