Appartement T2 Villeurbanne Tolstoï Loué

Réf. : 2747
149 000 €

Exclusivité Victoire Immobilier ✨ – Découvrez votre futur investissement lucratif !

🌿 Niché dans un havre de paix, ce T2 de 55,72 m² au RDC surélevé est une opportunité en or ! Situé à deux pas du cours Tolstoï et à 10 min à pied du métro A Flachet, il combine parfaitement commodité et sérénité.

🔐 VENDU LOUÉ – Profitez d’un revenu immédiat de 645 €/mois avec un potentiel locatif à 963€/mois. Pas de travaux, juste des profits ! Avec un grand garage disponible en option, ce bien offre tout ce dont un investisseur pourrait rêver.

Pourquoi il ne faut pas attendre :

Rentabilité locative de près de 5% : un retour sur investissement en environ 20 ans.
Aucun travaux à prévoir : économisez temps et argent dès le départ.
Excellent DPE D/D : un gage de qualité et d’économies futures.
Exposition Est : profitez de la lumière naturelle tout au long de l’année.
Agissez vite ! Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez Victoire Immobilier au 0437912777 pour une visite et préparez-vous à être séduit. Votre avenir financier commence ici !

Détails du bien

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 2
Nombre de chambre : 1
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  55.72 m²
Dégagement :  0.78 m²
WC :  1.14 m²
Garage :  13.36 m²
Séjour :  17.48 m²
Cuisine :  11.56 m²
Chambre à coucher :  13.5 m²
Salle de bain :  4.97 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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