Victoire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant studio de 20,36 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété récente, construite en 2017, au 93 rue Alexis Perroncel à Villeurbanne.

Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité du quartier des Gratte-Ciel, du campus universitaire de la Doua, des commerces et des commodités, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Description du logement :
Bien agencé et fonctionnel, ce studio se compose :
D’une pièce de vie lumineuse avec un espace séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plaques de cuisson et d’un réfrigérateur.
D’une salle d’eau avec douche et WC.

Le logement bénéficie également d’un visiophone, de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Un véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien !

Les meubles visibles sur les photographies sont laissés gracieusement à disposition par le propriétaire.

Conditions financières :
Loyer mensuel hors charges : 509,80 €
Provisions mensuelles sur charges : 30 €, comprenant l’eau froide
Loyer mensuel charges comprises : 539,80 €

Dépôt de garantie : 509,80 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 264,68 €

Performance énergétique :
DPE : classe C – 106 kWh/m²/an
GES : classe C – 19 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 260 € et 380 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Encadrement des loyers :
Logement situé en zone soumise à l’encadrement des loyers à Villeurbanne.

Loyer de référence : 17,2 €/m²
Loyer de référence majoré : 20,6 /m²

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence Victoire Immobilier !