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Victoire Immobilier vous propose à la location ce T1 de 35,94 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien de l’Impasse Berchet, dans le quartier recherché de Monplaisir à Lyon 8ᵉ.

Cet appartement traversant offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie calme. Il se compose d’une vaste pièce de vie, d’un coin cuisine équipé d’un évier avec meuble sous-évier, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC séparé.

Vous apprécierez sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Le secteur est notamment desservi par les tramways T2 et T5. Le métro ligne D est à 7 min à pieds.

L’immeuble est raccordé à la fibre optique.

Informations financières
Loyer hors charges : 550 € / mois
Provision sur charges : 20 € / mois (avec régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 570 € / mois (calculé)
Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 467,22 € TTC, dont 107,82 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

Performance énergétique
DPE : D (236 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1 170 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).
Chauffage individuel électrique

Loyer de référence : 614,57 € HC
Loyer de référence majoré : 736,77 € HC
Complément de loyer : Néant (le loyer pratiqué est inférieur au loyer de référence)