Tous nos biens immobiliers à louer

Vous arrivez sur Lyon et vous souhaitez louer un appartement ou une maison ? Que faut-il savoir sur la location à Lyon ?

Trouver un bien à louer à Lyon peut s’avérer être compliqué. Il faut trouver le quartier qui nous correspond, là où on se sent bien, où la vie nous semble plaisante. Vous vous sentez perdu ? vous ne savez plus par où commencer ?

L’agence Victoire Immobilier et là pour vous conseiller et vous accompagner pour louer un appartement à Lyon, suivez-nous !  Lire la suite…

Les biens en Location

LYON
 (69003)
620 €
19m²
1 pièces(s)
LYON
 (69003)
700 €
34m²
2 pièces(s)

Les biens loués par Victoire Immobilier

LYON
 (69008)
1 000 €
90m²
3 pièces(s)
LYON
 (69003)
1 775 €
139.17m²
4 pièces(s)

Louer un bien à Lyon : 3e ville de France

Connue pour son dynamisme, Lyon est la troisième ville de France en nombre d’habitant mais également le second pôle économique.

Comment l’expliquer ? Son passé : capitale des Gaules, ville Papale, grand centre industrielle et commerçante avec la France la Savoie, la Bourgogne et les pays voisins

  • Sa situation géographique : partie centrale du pays, accès rapide en TGV de la capitale PARIS, proche de l’Europe (Allemagne, Suisse, Italie et Espagne.
  • Son attractivité touristique : gastronomie, l’ancien Lyon, proximité du beaujolais, du cote du Rhône, des Alpes, de l’Auvergne, du Vercors, du Jura,…
  • Ville tournée vers l’avenir : Ville universitaire, ville de le recherche médicale, ville de la « Tech ».

Ce large panel d’activité dynamique rend la ville de Lyon attractive pour les personnes de passage où qui souhaitent s’installer.

Louer sur Lyon revêt dès lors une importance pour ces personnes et bien sûr pour ses politiques. Ces derniers doivent savoir attirer ces locataires, et/ou ces bailleurs.

69% de la population lyonnaise peut louer du studio au 5 pièces ou d’une maison.  

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Quels Quartiers semblent les plus prisés pour louer un appartement à Lyon ?

Lyon regroupe 9 arrondissements, tous divisés en quartiers aussi différents les uns que les autres et dont les prix de la location varient. Le 8e arrondissement, les quartiers de Montplaisir, Jean Macé et Guillotière accueillent de nombreux étudiants du fait des universités très diverses peuplant ces lieux tel que l’université Lumière, Jean Monnet etc. On se rend bien compte que les étudiants font en grande partie le marché de l’immobilier puisqu’à eux seuls ils représentent plus de 50% de ce marché de la location.

Vous aimez le vieux Lyon, vous aimez les pentes de la Croix Rousse, vous aimez les Berges du Rhône, ou de la Saône, louer est possible avec ses attributs festifs et pittoresques. En 10/15 mn à pied, vous passez d’un secteur à un autre. Que rêver de mieux, que vous ayez 16,20, 25, …ans.

Louer un bien à Lyon, plus c’est petit et plus c’est cher !

Les étudiants faisant en grande partie le marché de la location, la colocation, permettant de diviser ses montant par 2,3 voire 4, se développe énormément.

Pour exemple, un T4 dans le quartier Montchat peut grimper aux alentours de 1200 euros ; diviser par 3 (chambres) cela est tout à fait raisonnable

Le montant moyen des loyers à Lyon est de 679 euros par mois. Les locations les plus recherchés sont pas conséquent les studios et les T2, très prisés des étudiants et des jeunes couples actifs.

En moyenne le prix au mètre carré a augmenté de plus de 10% sur 1an pour les non meublés toutefois les meublés suivent de très près avec 9,5% d’augmentation.

Fort de sa demande en petites surfaces, la location sur Lyon voit ses studios et ses T2T3 en augmentation constante ces derniers mois. On affiche une hausse de près de 18% des loyers par rapport à l’année précédente (toujours en fonction des quartiers bien sûr). Pour certains arrondissements tel que le 1er, pour une petite surface, il est possible de monter jusqu’à 22 euros du mètre carré en fourchette haute. Contre 17 euros pour les plus grandes surfaces (T5 et plus).

Liste des pièces à fournir

Locataires et cautions solidaires

  • Photocopie de la pièce d’identité
  • Deux dernières quittances de loyer OU taxe foncière
  • RIB
  • Deux derniers avis d’impositions sur les revenus (toutes les pages)
  • Simulation APL (si le candidat a le droit) avec montant de l’aide

LES SALARIES (CDI/CDD) :

  • Trois dernières fiches de paies
  • Contrat de travail OU attestation employeur

LES RETRAITES : (si moins de 3 ans)

  • Notification faite par la caisse de retraite
  • Deux derniers bulletins de pension

COMMERCANT – ARTISANT – PROFESSION LIBERAL – GERANT – DIRIGEANT :

  • Extrait de KBIS de moins de 3 mois
  • Attestation d’un expert-comptable confirmant le montant des bénéfices pour l’année en cours
  • Les 3 derniers bulletins de salaires si le gérant est salarié

ETUDIANT :

  • Carte d’étudiant OU carte d’apprenti de l’année en cours