Louer un studio à Lyon

Vous souhaitez louer un studio à Lyon ? Nous allons vous aider à y voir plus clair dans votre projet…

Lyon est une Métropole en pleine croissance classée dans le TOP 5 des villes françaises en matière d’attractivité pour les domaines universitaire, business, médical, style de vie …il semble donc normal que la location de studios, T1, T1 bis meublés ou non soient très recherchés pour une durée de séjour long ou court. La mairie veille à pourvoir en quantité ces studios et ainsi accueillir les personnes en mobilité. Lire la suite…

Les biens en location

LYON
 (69003)
620 €
19m²
1 pièces(s)

Les biens similaires en location

LYON
 (69003)
700 €
34m²
2 pièces(s)

Les biens loués par Victoire Immobilier

Depuis 1999, Victoire Immobilier a vendu plus de 1200 biens sur Lyon et ses alentours.

Vous souhaitez louer un studio à Lyon ?

Vous êtes en recherche d’une location ? Vous avez surement dû entendre les termes T1, F1, T1 bis ou studio. Nous allons vous aider à vous repérer facilement. Un T1 et un F1 sont exactement identique, l’appellation est juste différente car l’appellation F1 est plus ancienne que T1. Sur le marché immobilier actuel nous pouvons constater que dans les logements neufs il n’existe plus de T1 nous passons directement de studio à T2. Un T1 et un studio ne sont pas identiques. Même si sur le marché immobilier beaucoup confondent.

Studio T1 - Acheter un studio à Lyon

Louer un studio

Un studio est composé d’une pièce principale avec une kitchenette et d’une seconde pièce, la salle de d’eau ou de bain avec les WC à l’intérieur. Le studio c’est une pièce principale comprenant un coin cuisine ouvert. C’est en réalité une pièce de vie ou l’on dort, on cuisine et ou on travaille. Ou l’on vit en complète autonomie au sein d’une seule pièce.

Louer un studio T1

Le T1 à ne pas confondre avec le studio car il possède une pièce de vie et une cuisine séparé par une cloison. Un T1 à la différence d’un T2 est que la pièce de vie est aussi la chambre. La façon de calculer le type d’appartement est très simple. L’on compte la pièce de vie plus la ou les chambres. Par exemple un T2 est un appartement avec une pièce de vie avec cuisine et une chambre distincte par des séparations. Alors que le T1 lui possède juste une séparation pour la cuisine qui en générale est trop petite pour pouvoir transformer l’appartement en T2.

Louer un studio T1 bis ?

Un T1 bis est un est un apprartement T1 classique qui possède en plus une alcove ou une messanine qui peut etre aménagée comme chambre ou comme bureau en fonction de la suface.

La règlementation de la location pour louer un studio

Bien-sûr la location est règlementé par le décret du 30 janvier 2002 qui stipule qu’il est interdit de louer un logement dont la pièce principale à une surface inférieur à 9 m² et dont la hauteur sous plafond est en dessous de 2 mètres 20 ou un volume de 20inférieur à 9 m² et dont la hauteur sous plafond est en dessous de 2 mètres 20 ou un volume de 20 mètres cube. Ce logement doit posséder au minimum une fenêtre et un point d’eau.

Le marché locatif lyonnais

Le marché de l’immobilier aussi bien à Lyon qu’ailleurs s’enflamme depuis quelques années. Lyon étant la 3ème ville la plus peuplée de France, elle observe une hausse des prix en ce qui concerne le marché locatif.  Selon 42 villes étudiées le loyer d’un studio augmente de 1,2% en moyenne par an.

Lyon étant dans le top 5 des villes les plus demandées par les étudiants, les petites surfaces se font rares et elles deviennent de plus en plus chères. Le taux de vacance de ce type de bien est très faible voire nulle étant donné la forte demande des étudiants, bien des jeunes actifs et même pour les professionnels qui sont « de passage ».  

Le 3è arrondissement de Lyon est le plus peuplé et il concentre le plus de studio et T1 sachant par ailleurs que cette catégorie est la plus importante en nombre (41% et 51%avec les chambres)

Prix moyen pour louer un studio à Lyon

Les studios sont très recherchés pour les étudiants et jeunes actifs car c’est une petite surface qui permet d’être proche de son école/université, de son lieu de travail ou bien être en centre-ville pour un loyer plus ou moins élevé. D’ailleurs ce sont la majorité des étudiants (57%) qui cherchent en location un studio.

La location d’un studio à Lyon est en moyenne à 526€, une chambre chez l’habitant 429€ et un T1 590€.

Vous connaissez tout pour louer un studio à Lyon ! 

N’oubliez pas de constituer votre dossier avec ses nombreux documents avant même de faire des visites pour vous positionner rapidement ! 

VICTOIRE IMMOBILIER, en toute connaissance de ses quartiers, de leurs avantages ou de contraintes pour votre projet, saura vous accompagnez en matière de gestion, de location et de vente.

N’hésitez pas à nous contacter

 04.37.91.27.77 ou  contact@victoire-immo.fr ou www.victoire-immo.fr

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À bientôt,

L’équipe Victoire Immobilier