Louer une maison à Lyon

Louer une maison à Lyon peut s’avérer délicat.

En existe-t-il encore ? Dans quel quartier ? Dans quel environnement agréable avec des commerces, des écoles ?

Vous vous sentez perdu ? Vous ne savez pas par où commencer ?

L’agence Victoire Immobilier et là pour vous conseiller et vous accompagner pour vous louer une maison à Lyon, suivez-nous !

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LYON
 (69008)
1 000 €
90m²
3 pièces(s)
LYON
 (69003)
1 860 €
111m²
5 pièces(s)

Louer une maison à Lyon

Lyon : 3ème ville de France pour la démographie

Connue pour son dynamisme, Lyon est la troisième ville de France en nombre d’habitants mais également le second pôle économique. Comment l’expliquer ?

Son passé : capitale des Gaules, ville Papale, grand centre industrielle et commerçante avec la France la Savoie, la Bourgogne et les pays voisins

Sa situation géographique : partie centrale du pays, accès rapide en TGV de la capitale PARIS, proche de l’Europe (Allemagne, Suisse, Italie et Espagne).

Son attractivité touristique : gastronomie, l’ancien Lyon, proximité du beaujolais, du cote du Rhône, des Alpes, de l’Auvergne, du Vercors, du Jura,…

Ville tournée vers l’avenir : Ville universitaire, ville de le recherche médicale, ville de la « Tech ».

 

Ce large panel d’activité dynamique rend la ville de Lyon attractive pour les personnes de passage où qui souhaitent s’installer et commencent par une location.

 

Louer une maison à Lyon revêt dès lors une importance pour ces personnes et bien sûr pour ses responsables politiques. Ces derniers doivent savoir attirer ces locataires, et/ou ces bailleurs.

69% de la population lyonnaise peut louer du studio au 5 pièces ou une maison.  

Dans quel quartier louer une maison à Lyon ?

louer maison lyon

Vous trouverez dans les neuf arrondissements quelques maisons de façon éparse, vestige d’un passé pas si lointain où la plupart des quartiers, sauf le centre étaient pavillonnaires.

Aujourd’hui, les règles d’urbanisme préservent certaines zones et pour les autres, favorisent la construction d’immeubles soit par le biais de zones d’aménagement « concerté » : Part Dieu, La Buire, Ferrandière, soit par le rachat d’ancien locaux industriels (Calor, Berliet)…

En revanche, des quartiers comme LYON 8è ou encore LYON 3è -Montchat offrent une plus grande perspective de location de maison.

Sur Montchat, 19% des Montchatois vivent en maison contre 89% en appartements ce qui, ramené à la ville de Lyon, est six fois plus que dans les autres quartiers. En superficie de terrain, le pourcentage pour les maisons doit doubler voire plus.

LYON est devenue une ville où le coût du foncier augmente terriblement favorisant le rachat par les promoteurs des maisons pour construire des immeubles. La location de maison à Lyon restera cantonnée aux zones protégées.

Louer une maison à Lyon, une pénurie?

À Lyon, la part du nombre de maison n’est que de 5% contrairement aux appartements qui décorent la capitale des Gaules et touche 92% des logements lyonnais. La demande est telle que les prix de la location des maisons s’envolent. On estime qu’il y a 8 loueurs pour une seule maison.

Aujourd’hui, le prix de la location d’une maison est 15€/m² en moyenne sur le secteur de Lyon 3ème, mais attention cela n’est qu’une moyenne et le prix peut être différent selon la taille, la qualité, l’emplacement etc. de la maison.

La crise a-t-elle modifier le paysage de la location des maisons sur Lyon ?

louer maison à Lyon

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la crise sanitaire qui nous touche est en train de rééquilibrer le marché locatif à Lyon. En effet, la demande est grande en termes de location puisque de nombreux français ne sont plus en capacité de pouvoir emprunter afin d’accéder à la propriété ; ils se tournent donc vers le marché de la location. 

On remarque une augmentation de 25% de la demande sur l’année 2020 par rapport à l’année 2019 et le nombre d’annonces n’est pas en reste puisque on estime 14% d’annonces en plus sur le marché de la location.

Et les maisons dans tout cela ? 

Et bien c’est ici que cela se complique puisque la crise a également amené une envie d’espace et de verdure tout en restant en plein centre-ville et par conséquent le prix du marché locatif de maison à encore augmenter.

L’avenir de « louer une maison à Lyon » ?

Louer une maison à Lyon reste une activité pérenne. 

L’attractivité de la ville/métropole augment toutes les années grâce à la reconnaissance de sa capacité à se développer à l’intérieur de la France comme à l’international. Les services que la mairie à votre disposition pour louer et accompagner votre mobilité témoigne de son intérêt à bien vous accueillir pour que vous en témoignez.

Et si, vous élargissez votre vison à la métropole de LYON, alors tout est possible pour louer une Maison. La première « couronne » de la ville : Bron, Villeurbanne, charbonnière, Tassin, Sainte Foy-lès-Lyon, Caluire, regorge de maison à louer. Et ces sont pour la plupart relié a Lyon par des Tramway, Métro qui vous permettent de rejoindre les centres économiques de la ville.

Alors soyez convaincu que louer une maison  à Lyon est un bon choix et reste tout à fait possible.

 

VICTOIRE IMMOBILIER, en toute connaissance de ses quartiers, de leurs avantages ou de contraintes pour votre projet, saura vous accompagnez en matière de gestion, de location et de vente.

N’hésitez pas à nous contacter !

 

À bientôt,

 

L’équipe Victoire Immobilier