Louer à Part-Dieu Lyon 3ème

Part-Dieu est un quartier au centre du 3ème arrondissement lyonnais. Très connu grâce à la gare Part-Dieu, c’est un véritable nœud de communication entre les grandes villes françaises et européennes. C’est pourquoi le marché de l’immobilier de la location est très dynamique dans ce secteur. 

Vous souhaitez louer à Part-Dieu ? Que ce soit un appartement ou une maison, nous allons vous présenter les avantages ainsi que le quartier !

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Les biens en location

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Les biens similaires en location

LYON
 (69003)
700 €
34m²
2 pièces(s)

Les biens loués par Victoire Immobilier

Depuis 1999, Victoire Immobilier a vendu plus de 1200 biens sur Lyon et ses alentours.

Vous souhaitez louer à Part-Dieu ?

Louer à Part-Dieu c’est se confronter à un marché actif, du fait de l’attractivité très forte du secteur.

La Part Dieu est un centre d’affaires qui se développe autour de la gare TGV permettant de joindre les grandes villes françaises et européennes. Moteur du développement de la métropole, ce quartier est éminemment stratégique pour celle-ci.

Louer à Part-Dieu : le quartier

Carte Part dieu - louer à part dieu Lyon

Part-Dieu est un quartier au centre du 3ème arrondissement lyonnais. Très connu grâce à la gare Part-Dieu, c’est un véritable nœud de communication entre les grandes villes françaises et européennes.

La métropole de LYON s’élève de plus en plus au niveau international grâce à ce quartier où se mêlent habitations, business, centre commercial, hôtels et culture (auditorium). Vous pouvez d’ailleurs retrouver toutes les actualités de la ville sur le site de la métropole.

La proximité de tous ces éléments permet d’y vivre agréablement même si vous n’y restez que quelques jours pour un voyage d’affaires.

Pourquoi louer à Part-Dieu ?

Part-Dieu est un quartier dynamique et vivant. C’est devenu le second centre-ville de Lyon après la Presqu’île. Ce quartier permet de vivre au milieu des commerces, structures scolaires, transports en commun, espaces verts. C’est également un quartier où fleurissent depuis des années des immeubles de bureaux. Tout cela en fait un centre d’affaires très attractif.

Louer à Part Dieu vous offre TOUT à votre disposition.

La location s’est énormément développée depuis une vingtaine d’années, que ce soit pour de la location meublée courte durée ou longue durée.

L’offre de location de bureaux a suivi le même développement et propose de grandes surfaces ou des cellules meublées immédiatement utilisables.

Le bonus : ce sont les services proposés, secrétariat, location voiture avec chauffeur, conciergerie et restauration allant du plateau-repas au dressage de salle de repas gastronomique.

N’oublions pas que nous sommes à Lyon : capitale des Gaules, certes mais surtout capitale de la « Bonne Bouffe ».

Les transports en communs

Part Dieu dispose, outre ses liaisons ferroviaires à l’internationales, des liaisons inter régionales et au sein de la métropole et de la ville de LYON.

Pour vous déplacez le quartier vous offre :

  • Le Rhône Express reliant l’aéroport St Exupéry en moins de 30min avec des départs toutes les 15 minutes,
  • La gare TGV reliant Paris en 2h et 1h30 pour Marseille,
  • Le métro B rejoignant les arrêts Charpennes et la Gare d’Oullins,
  • Les tramway T1, T3 et T4,
  • Ainsi que plusieurs lignes de BUS.

Vivre à Part-Dieu

Le quartier de la Part Dieu réunit une multitude de services variés pour satisfaire tous ses habitants et ses visiteurs :

  • Les commerces: nous retrouvons plus de 800 commerces sur le quartier dont 240 dans le centre commercial. Celui-ci compte 5 niveaux avec l’accès direct au métro B, un parking et multiples services et prestations pour satisfaire ses plus de 35 millions de visiteurs par an.
  • Les halles de Paul Bocuse: symbole de la gastronomie vous retrouverez la finesse de plusieurs restaurateurs (fruits de mer, fromage, charcuterie, traiteur, etc.)
  • La bibliothèque municipale de Lyon: qui est le siège parmi les 16 sites sur la ville de Lyon, elle est comptée dans les plus grandes bibliothèques publiques de l’Europe.
  • Ses lieux culturels: l’auditorium, le cinéma UGC avec ses 14 salles, la Bourse du Travail et ses divers spectacles ainsi que les Archives départementales et métropolitaines.
  • Ses infrastructures sportives: les halles viviers merle, des terrains de sports, des salles de fitness, l’espace Undôkaï pour les arts martiaux.
  • Ses espaces verts: l’esplanade Nelson Mandela, le square Jeanne Jugan, les aires de jeux et terrasse végétalisées.

Louer à Part-Dieu : un quartier en pleine évolution

D’ici 2023, de nouveaux grands projets vont voir le jour…

La tour Silex2

La tour Silex2 actuellement en chantier va prendre une toute autre tournure. Initialement la tour d’EDF des années 1970, le bâtiment va être complètement transformé tout d’abord de l’intérieur car il va y avoir un désamiantage complet. Et ensuite de la façade car elle a été entièrement refaite pour laisser place à des panneaux métalliques. Ce qui permettra à la tour d’atteindre 130 mètre de haut avec une vue à 260 degrés sur l’ensemble du quartier Part-Dieu.

Au sein de ce bâtiment, il y aura 31 000 m² de bureau, ce qui permettra d’accueillir pas moins de 2 500 personnes. Au sein du patrimoine lyonnais, la tour Silex2 sera alors la 3ème plus haute tour lyonnaise. Cette tour devrait se terminer au cours de l’année 2021.

La Tour To-Lyon

Cette toute nouvelle tour qui sera terminée en 2022 sera la seconde tour la plus haut de Lyon après la tour Incity. Elle mesurera 170 mètres de hauteur sur 43 étages. Ce bâtiment sera composé de 80 000 m² de surface dont 66 000 m² de bureaux et 3 500 m² de commerces.

Centre commercial de la Part Dieu

Le centre va bénéficier d’une extension de 32 000 m² ce qui permettra à 65 nouvelles boutiques et restaurant de s’installer. De plus au centre de cette extension y trônera un magnifique jardin suspendu. La construction de nouveaux escaliers (3) va permettre un accès plus simple aux personnes souhaitant rejoindre le centre commercial.

Le parking Béraudier

Ce parking va être construit juste à côté du centre commercial Part-Dieu. Elle aura pour but d’augmenter considérablement les places de stationnement dans ce secteur. Le parking construit sur cinq niveaux pourra accueillir 5 420 places de stationnement. Avec en plus, 1 200 places de stationnement sécurisé pour les vélos. Avec tous ces mètres carrés de bureaux, louer un appartement à Lyon 3 Part Dieu deviendra un secteur très porteur pour les investisseurs. Le montant des locations reste très élevé pour les logements meublés de très bon standing et monté jusqu’à 50 €/m²par mois. Pour les logements « standards » non meublés le montant peut varier de 15 à 25€ /m² par mois hors charges.

Si vous avez un bien que vous souhaitez mettre en location, ou bien que vous souhaitez louer un appartement sur Lyon 3 Part-Dieu, n’hésitez pas à contacter notre agence VICTOIRE IMMOBILIER : notre conseillère experte en location sera ravie de répondre à vos demandes.

 

À bientôt,

L’équipe Victoire Immobilier