Louer à Monplaisir Lyon 8ème

Vous souhaitez louer à Monplaisir ?

Victoire immobilier vous dit tout sur le marché immobilier de la location sur le quartier de Monplaisir pour trouver et louer votre logement à Monplaisir. Ses transports, sa proximité avec l’ancienne manufacture des tabacs et l’hôpital Edouard Herriot,… favorisent la dynamique du quartier très prisée à l’achat et à la location. 

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Les biens qui ont été loués par Victoire Immobilier

Depuis 1999, Victoire Immobilier a vendu plus de 1200 biens sur Lyon et ses alentours.

Louer à Monplaisir : l'histoire du quartier

Historiquement, Monplaisir était le quartier lyonnais de la production industrielle.

Aujourd’hui, les usines ont déménagées à la périphérie et le quartier c’est transformé complètement en un lieu d’habitation résidentiel. Il bénéficie d’atouts non négligeables en passe de concurrencer certains arrondissements huppés de Lyon tel le le 6e ou le 4arrondissements.

Monplaisir se caractérise par son coté résidentiel, commerçant et culturel, il est apprécié pour son côté dynamique et ouvert.

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, certains habitants ne se voient vivre nul par ailleurs.

En effet, entre le marché de la place Ambroise Courtois qui se tient 3 fois par semaine, l’Avenue des Frères Lumières (commerces), les nombreux cafés avec terrasses très fréquentés par les étudiants (les facultés et écoles sont proches), la culture (musée, festival Frères Lumières), l’engouement que suscite Monplaisir il est très recherché pour les locations.

Plus de 50% de la population a entre 15 et 45 ans, ce qui montre une réelle attractivité de ce quartier chez les habitants propriétaires et locataires, les jeunes et les familles

De nombreux parcs sont à disposition pour vous balader, faire du sport ou se détendre tel que le parc Blandan ouvert en 2014 et riche de son histoire puisque c’est à la place d’une ancienne caserne militaire qu’il a vu le jour.

De nombreux établissements scolaires ont également fait la réputation de Montplaisir tel que le collège Jean Mermoz, le lycée Colbert ou encore des établissements privés tel que le collège privé Junior School.

Carte Monplaisir - acheter un appartement à Lyon 8 Monplaisir

Monplaisir : un quartier de Lyon tourné vers les études et la location

Monplaisir possède toutes les commodités comme les écoles, les universités, les espaces culturel, les transports, desservant le centre-ville (place Bellecour), accessible en moins de 15 minutes de métro par la ligne D (arrêts Monplaisir-Lumière et Sans-Souci)

La proximité de l’hôpital Édouard Herriot (HEH) et sa faculté de médecine, la présence de l’université renommé Jean Moulin Lyon III au sein de l’ancienne Manufacture des Tabacs contribue à rendre Monplaisir riche très attractif pour la location des étudiants.

Louer à Monplaisir, le marché immobilier

Depuis les années 1960 mais surtout depuis les années 1980 avec l’arrivé du métro à Lyon, le quartier de Monplaisir se développe et attire les classes moyennes. Près de 1200 logement ont été construit entre 1990 et 2010.  Les maisons bourgeoises des anciens propriétaires et leurs sites industriels sont remplacés par des petits immeubles d’habitation propices à la location

De nombreux programmes neufs s‘édifient aujourd’hui au côté des immeubles bâtis dans les années 1970 et 1980 sur les anciennes friches. Rare demeurent les coquettes maisons bourgeoises mais elles illustrent et témoignent d’un passé faste. Certains mentionnent l’appellation de « village des Frères Lumières » pourtant dans un environnement urbanisé.

On ne retrouve pas moins de 14 700 appartements et 190 maisons.

La taille des logements est assez homogène puisqu’on trouve 90% de logement allant du studio au 4 pièces.

En moyenne le prix au m² de la location d’un appartement à Monplaisir est de 15€/25€ par m² en fonction du type de location (meublé ou nu).

Concernant la demande, des locataires ont a pu constater une forte demande pour des surfaces entre 40 et 99m² (72%) et moins importante que celles inférieures à 40 m² (21%). Avec une majorité de demande de 3 pièces.

Les fortes demandes de location et de colocation sont malheureusement insuffisantes et renforcent l’attractivité de ce secteur pour les investisseurs.  L’offre reste pourtant satisfaisante car la rotation des locataires, notamment via la colocation, est forte : beaucoup de personnes viennent pour des études ou des missions d’ordre médical de 3, 6 ,9 mois rendant l’activité de location sur Monplaisir dynamique.

musée des frères lumière - acheter un appartement à Lyon 8 monplaisir

L'avenir de la location à Monplaisir ?

L’avenir de la location sur Monplaisir restera pérenne grâce à la proximité des facultés (présence d’étudiants) et son dynamisme.

Ancré dans un ancien quartier industriel, Monplaisir, fier de sa mutation autour de la place Ambroise Courtois s’est transformé en village où il fait bon vivre la journée et le soir. L’ensemble des Lyonnais l’apprécie pour ses concerts, son animation les soirs d’été, son festival des Lumières.

Dès lors pourquoi aller habiter ailleurs lorsque l’on a tout sur place.

Monplaisir, nouveau centre-ville de la métropole de Lyon ? Pour tous les étudiants lyonnais ? Pourquoi pas et dans peu de temps !

Alors la location et la colocation sur Monplaisir : c’est tout bon !

Il n’y a plus à hésiter, le quartier de Monplaisir est l’un des quartiers les plus attractif de Lyon pour y trouver son logement et vivre une vie Lyonnaise paisible.

VICTOIRE IMMOBILIER, en toute connaissance de ses quartiers, de leurs avantages ou de leurs contraintes pour votre projet, saura vous accompagnez en matière de gestion, de location et de vente.

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avec nos conseils pour votre futur location !

 

À bientôt,

L’agence Victoire Immobilier