Louer un bien à Montchat Lyon 3ème

Vous souhaitez louer à Montchat ? Vous trouverez dans cet articles tous les atouts de ce quartier : calme, attractivité commerçante, parc,… tout en restant à proximité de Lyon et de sa périphérie.

Ce secteur doté de charmantes petites (ou grandes) maisons Monchatoises, lui confère l’appellation de « village bourgeois» dans la ville.

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Vous souhaitez louer à Montchat ?

En 2017, et selon une étude de l’INSEE, 65,7 % de la population du troisième arrondissement était locataire. En effet, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter chaque année, et de plus en plus de ménage optent pour la location.

Louer son logement est un bon moyen de découvrir un quartier que l’on ne connait pas, en minimisant les risques de déception. En effet, malgré un bail signé pour 3 ans (ou 1 an pour du meublé), le locataire est libre de quitter l’appartement lorsqu’il le souhaite. Vous avez la possibilité de le faire, grâce à la rédaction d’une lettre de résiliation du bail. Tout en respectant un préavis : Lyon étant une métropole située en zone tendue, le préavis est réduit à un mois.

Le troisième arrondissement de Lyon est notamment reconnu comme celui le plus apprécié par les locataires. Souvent qualifié comme un deuxième centre-ville, grâce à ses nombreux commerces variés (centre commercial Part Dieu), et à son accessibilité (gare TGV Part Dieu, TRAM et BUS).

Louer à Montchat : le quartier

acheter à Montchat - carte

 

Situé à l’Est du troisième arrondissement lyonnais, ce quartier séduit de plus en plus de ménage. En effet, nous pouvons retrouver dans ce secteur plutôt résidentiel une tranquillité combiné avec une vie de quartier plaisante et » bon enfant » ou la campagne émerge au milieu des parcs.

L’habitat se caractérise par la présence de nombreuses maisons sur la majeure partie de ce « Village » et des immeubles le long des rues principales. Ceci procure l’avantage d’habiter en ville, mais avec le calme dont bénéficient les zones périphériques.

Les commerces de Montchat

Ci-dessus, la fameuse place du château située au coeur de Montchat, regroupant de nombreux commerces tels qu’une boucherie, un bureau de tabac, une fleuriste, une boulangerie, ou encore des banques.

Vous pourrez également trouver dans votre quartier des casinos, supermarchés, une poste, un coiffeur, plusieurs instituts de beauté, un garage automobile, des commerces de bâtiment type Pia Gazil, et bien d’autres encore. 

En plus de cela, vous trouverez de nombreux corps de métiers médicaux à proximité : des médecins généralistes, des dentistes, un pédiatre et plusieurs pharmacies. De plus, vous bénéficiez des plus gros centres hospitaliers de Lyon à proximité, notamment l’Hôpital Édouard Herriot, le centre de cancérologie Léon Bérard, l’hôpital militaire Desgenettes ou encore le centre cardiologie Louis Pradel.

Montchat, un quartier qui respire

louer à Montchat

Vous pourrez aisément vous balader dans les parcs municipaux de Montchat tels que le parc Chambovet ou le parc Bazin. La ville possède également de grands jardins associatifs, ainsi que des jardins ouvriers. Montchat étant résidentiel avec de nombreuses maisons individuelles et peu érigé en hauteur, il procure une réelle sensation d’avoir de la place, de respirer.

En outre, Lyon est considérée comme ville fleurie, quatre fleurs, ce qui vous donne une indication sur l’entretien de la ville. De plus, avec le parti écologique à la tête de la municipalité de Lyon depuis 2020, la métropole tend toujours plus vers l’idéologie d’une « ville verte ».

Louer à Montchat, un secteur de tranquillité

Comme nous l’avons dit précédemment, Montchat est un quartier principalement résidentiel, avec beaucoup de maisons individuelles. De plus, de nombreuses rues sont à sens unique, vous n’aurez donc pas à vous inquiéter des bruits routiers.

Ce quartier possède une excellente réputation, et n’est pas considéré comme un quartier « à risque », vous vous y sentirez en sécurité.

Si vous recherchez calme et sérénité : Montchat, est le secteur qu’il vous faut.

Un quartier bien desservi

Un autre avantage de ce quartier à ne pas négliger : le stationnement est gratuit !

En ce qui concerne les transports en commun, vous aurez accès au Tram T3, qui pourra vous transporter de la Gare Part-Dieu à la gare de Meyzieu, en passant par la gare de Villeurbanne. De nombreux bus s’arrêtent notamment autour de la place ronde, tels que le C26 , le 25 , le C9, ou encore le C8. Vous pouvez trouver les transports à proximité sur le site TCL.

Depuis maintenant quelques années, la demande en location explose sur Lyon, notamment à cause de la pénurie d’offre. Lorsqu’un bien est publié en ligne, nous recevons en général une dizaine d’appels dans la demi-heure qui suit.

Conseil de professionnel : n’hésitez pas à vous mettre des alertes sur les sites de publications d’annonces immobilières, tels que Seloger, Bienici ou encore leboncoin. Et surtout, si vous voyez un logement qui vous plait : appelez directement l’agence, n’attendez pas !

Louer à Montchat : nos services location/gestion

La présence d’un habitat pavillonnaire réduit le nombre de location. Selon les secteurs vous trouverez des immeubles anciens sans ascenseur mais plein de charme, d’autres plus récents (années 40-80). Vous pouvez aussi trouver ceux bénéficiant d’un confort plus moderne. Le neuf augmente également.

Le montant des loyers s’échelonne de 15 à 25 €/m² selon les variants : immeuble, ascenseur, balcon, garage, état, standing.

Cela fait maintenant 20 ans que notre agence s’occupe de la location sur le quartier de Montchat. Nos clients sont ravis des services que nous leur proposons, ainsi que de l’accompagnement dont nous faisons preuve.

Si vous avez un bien que vous souhaitez mettre en location, ou bien que vous souhaitez louer un bien à Montchat, n’hésitez pas à contacter notre agence VICTOIRE IMMOBILIER : notre conseillère experte en location sera ravie de répondre à vos demandes !

 

À bientôt,

L’équipe Victoire Immobilier