Louer à Grange Blanche Lyon 3ème

Vous souhaitez louer à Grange Blanche ? On vous dit tous pour mieux connaitre le secteur de votre logement.

Grange Blanche est un nœud de communication qui attire davantage la location. Le quartier se situe entre Lyon 3ème et Lyon 8ème.

Plus qu’un quartier a part entière, c’est plutôt un lieu où tous les transports en commun se rencontre et repartent d’où l’importance pour la location.

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Depuis 1999, Victoire Immobilier a vendu plus de 1200 biens sur Lyon et ses alentours.

Vous souhaitez louer à Grange Blanche ?

Grange Blanche se situe entre Lyon 3ème et Lyon 8ème

Proche des commerces des quartiers de MONTCHAT et de MONPLAISIR, cet endroit permet de rejoindre le centre-ville rapidement notamment avec le métro D qui relie Grange Blanche et le centre de Lyon en 9/10 mn à la grande satisfaction de la location.

Cet endroit autour de la place d’Arsonval permet d’accéder au plus grand pôle santé de Lyon : hôpital Edouard Herriot, centre Léon Bérard, immeuble dédié au Centre International de Recherche sur le Cancer avec ses écoles/université (médecine, pharmacie de infirmières).

La location à Grange Blanche est très recherchée par tout le monde médical : personnel soignant, professeurs, étudiants et de tous les services connexes…

Enfin, la proximité du « périphérique » et des autoroutes renforce l’accessibilité de Grange Blanche pour la location de personnes venant vers ce pole médical et/où le centre de la ville de LYON. Ou souhaitant sortir facilement et rejoindre les régions avoisinantes.

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L’histoire de Grange Blanche

Avant le 20ème siècle, le secteur de Grange Blanche était principalement composé de terrain agricole.

À partir du début du 20ème siècle, le quartier vise à être réaménagé pour en constituer un pôle dédié à la santé en remplacement de l’Hôtel Dieu considéré comme inapproprié.

À la suite de ces décisions, l’Hôpital Edouard Herriot anciennement appelé l’hôpital de grange blanche voit le jour. Cet hôpital fut construit par Tony Garnier (architecte) et Edouard Herriot (ancien ministre et maire de Lyon de 1905 à 1940). La construction de cet hôpital a débuté en 1914 et fut inauguré en 1933, soit plus de 19 ans de construction. Par la suite la faculté de médecine et pharmacie Rockefeller et l’école d’infirmière se sont affilié à cet hôpital. Certaines parties sont protégées (monuments historiques).

Cet hôpital est à ce jour, le plus grand hôpital de la région Rhône Alpes. Il aussi affilié aux hospices civils de Lyon (centre hospitalier universitaire crée en 1802).

Les transports en communs à Grange Blanche

Le quartier de Grange blanche s’organise autour de la place d’Arsonval, qui est très appréciée par sa concentration de transports en commun et donc à sa proximité du centre-ville.

Le quartier bénéficie de :

  • La ligne du métro D : Gare de Vénissieux / Gare de Vaise, en passant par Bellecour (en 10min) , Saxe Gambetta et Gorge de Loup,
  • Deux tramways : le T2 (Perrache / Saint-Priest Bel Air) et le T5 (Grange-Blanche / Eurexpo),
  • Sept lignes de bus : C16 / C13 / 24 / C26 / C8 / 1E / 34
  • Plusieurs stations Vélo’v à proximité
  • Des pistes cyclables.

Louer à Grange Blanche, le prix

En moyenne le prix au m² de la location d’un appartement à Grange Blanche est de 15€/25€ par m² en fonction du type de location (meublé ou nu).

Les types d’appartement sur le marché sont en majorité des de l’habitation (93%).

Concernant la demande, des locataires ont a pu constater une forte demande pour des surfaces entre 40 et 99m² (72%) et moins importante celles inférieures à 40 m² (21%). Avec une majorité de demande de 3 pièces.  Les fortes demandes de location et de colocation sont malheureusement insuffisantes et renforcent l’attractivité de ce secteur pour les investisseurs.  L’offre reste pourtant satisfaisante car la rotation des locataires, notamment via la colocation, est forte : beaucoup de personnes viennent pour des missions d’ordre médical de 3, 6 ,9 mois rendant l’activité de location sur Grange Blanche dynamique.

Louer à Grange Blanche

L’avenir de la location à Grange Blanche restera pérenne grâce à ce nœud de communication permettant d’accéder également à l’aéroport de Saint Exupéry via des navettes.

Ancré entre 2 quartiers d’habitation résidentiels : MONTCHAT pour son côté village avec ses maisons, ses parcs arborés et MONPLAISIR pour son dynamisme : marché, commerce, culture (musée, festival FRERES LUMIERES).

Créé par la métropole de LYON, il constitue un lieu d’entrée pour cette agglomération de dimension international tout en restant agréable à vivre.

VICTOIRE IMMOBILIER est très présent dans ce secteur en matière de gestion, de location et de vente.

N’hésitez pas à nous contacter au 04.37.91.27.77 pour que l’on vous accompagne dans votre projet de location à Grange Blanche !