Acheter un appartement à LYON

Vous recherchez à acheter un appartement à Lyon ? Vous êtes locataires et vous souhaitez faire le grand saut en devenant propriétaire ? Ou alors vous êtes déjà propriétaires mais vous souhaitez avoir plus de place et/ou changer de secteur ? Ou encore vous souhaitez investir pour vous constituer un patrimoine pour votre retraite ?

Forts de notre grande expérience et implantés depuis 22 ans dans le quartier de Montchat à Lyon, nous ferons tout pour vous aider à réaliser votre projet dans les meilleures conditions !

Voici les étapes à suivre pour acheter un apparement à Lyon : … Lire la suite…

Les biens en vente

LYON
 (69008)
297 000 €
49.99m²
2 pièces(s)
LYON
 (69008)
365 000 €
61.91m²
3 pièces(s)
VILLEURBANNE
 (69100)
445 000 €
98.74m²
4 pièces(s)

Ventes Privées

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Les biens vendus par Victoire Immobilier

Les 1ères étapes pour acheter un appartement à Lyon

Avant de vous lancer dans vos recherches, il y a évidemment certaines choses à savoir et à étudier en amont. Voici tout d’abord les étapes essentielles à définir avant de vous jeter corps et âmes dans les petites annonces et les visites.

acheter un appartement àlyon

- Le budget

Tout d’abord, il vous faudra en priorité commencer par évaluer vos capacités financières. Si vous empruntez, prenez contact avec votre banquier ou l’un de nos courtiers partenaires pour effectuer une simulation de prêt. Vous connaîtrez ainsi vos capacités d’emprunt et donc votre budget maximum ou votre zone de confort par rapport à des mensualités idéales. Mais également si votre dossier ne présente pas de risque particulier pour l’obtention de votre prêt.

Attention par exemple à votre situation professionnelle et contractuelle actuelle qui pourrait vous paraitre normale mais pas tant que ça aux yeux des banques ! Même si vos revenus sont importants… D’où l’utilité de prendre conseil auprès d’un banquier et/ou d’un courtier avant d’éplucher les annonces et donc de rechercher à acheter un appartement à Lyon. Nous vous avons fait un sélection de nos partenaires, vous y trouverez des courtiers !

- Le secteur

Il vous faudra ensuite définir le quartier dans lequel vous vous sentez le mieux, que ce soit celui où vous vivez actuellement ou celui / ceux où vous aimeriez vivre. Votre lieu de vie est bien sûr quelque chose de primordial et l’emplacement doit être un critère de choix essentiel lors d’un achat immobilier.

Que ce soit au niveau des écoles, des commerces, des transports, de la qualité de vie, tout est important ! Certains secteurs étant ultra prisés (très souvent à juste titre) et d’autres un peu moins connus (des fois à tort et surtout plus abordables financièrement) ;

Dans tous les cas, acheter un appartement à Lyon – une métropole attractive et dynamique – est forcément le meilleur des placements, sans compter l’assurance d’une qualité de vie parmi les meilleures d’Europe ! Que vous soyez lyonnais ou non, il y a forcément un appartement à vendre à Lyon qui correspondra à vos besoins…

Achat appartement Lyon, Montchat, Grange Blanche, …

- Les critères primordiaux de votre futur appartement

Bien sûr, il vous faudra déterminer quels sont vos critères de recherche prioritaires voir quel est le bien de vos rêves !

Nous serions évidemment ravis de vous aider à le trouver !

Vous faut-il une chambre de plus ? Une terrasse car vous en avez marre de ne pas avoir d’extérieur ? Un plus grand séjour ? Passer d’un appartement à une maison ? Bref évaluer ce dont vous avez absolument besoin.

Ensuite il y a l’idéal et les concessions possibles liées aux possibilités ans votre budget. Nous ferons tout notre possible en tout cas pour vous accompagner dans votre projet…

Acheter un appartement à Lyon : ancien ou récent ?

immeuble ancien - acheter un appartement à Lyon
résidence neuve - acheter dans du neuf à Lyon

Le budget aura forcément une influence sur votre choix. Si l’immobilier neuf propose des appartements qui ne nécessitent aucun travaux, prêts à l’emploi, sans compter la possibilité de bénéficier du prêt à taux 0 et de frais de notaires réduits, il faudra aussi pouvoir supporter les inconvénients d’un achat en VEFA (attentes, réserves,…).

Un achat dans l’ancien peut quant à lui demander quelques travaux voir beaucoup mais c’est là où vous aurez le plus de cachet et la possibilité de vraiment vous imprégner des lieux. Etes-vous donc prêts à effectuer d’importants travaux ? Etes-vous bricoleurs ? Connaissez-vous des artisans ou peut-on vous en conseiller ? A vous de voir !

On vous donne plus d’information sur nos pages : achat appartement ou maison récent / neuf / à rénover

L’offre et la demande / la concurrence

Lorsque vous commencerez vos recherches pour acheter un appartement à Lyon, suivant la ville et le quartier dans lequel vous cherchez, il y aura toujours une différence entre l’offre et la demande. Pour résumer, plus le secteur est attractif, plus il y a de la demande. Mais en contrepartie l’offre est plus faible ; il y a moins de « turn over » car les habitants s’y sentent bien et les rotations / déménagements sont bien plus longs ! Il y a aussi un phénomène de pénurie car les délais de vente sont ultra rapides et la concurrence entre acquéreurs peut être féroce ! C’est pour ça qu’il faut être bien préparé, savoir ce qu’on veut (et ce qu’on ne veut pas !) pour être fin prêt à passer à l’acte ! C’est là que notre savoir-faire et notre rigueur pourraient vous être d’une aide précieuse afin d’acheter en toute sérénité.

La conjoncture économique du marché immobilier à Lyon

Actuellement les taux bancaires sont historiquement bas, vous auriez donc tort de ne pas vous lancer dès à présent. Surtout que l’immobilier est et sera toujours l’investissement le plus sûr et le plus rentable, surtout sur Lyon et les environs. N’attendez plus !

Alors, prêts à acheter un appartement à Lyon ?

Vous pourrez observer l’ensemble de nos annonces ci-dessus. Tous nos biens étant dûment sélectionnées et valorisés afin de répondre à votre demande.

Si vous ne trouvez votre bonheur, nous vous conseillons vivement de nous contacter afin de nous donner tous vos critères de recherche et partager votre beau projet avec nous. Vous aurez ainsi le privilège d’être enregistrés dans notre fichier clients et de bénéficier de nos ventes privées, à savoir la réception par e-mail des meilleurs biens avant la publication de l’annonce sur les sites grand public. Cela pourrait vous rapporter gros !

Implantés dans le quartier de Montchat depuis 20 ans, nous sommes spécialistes de tous les meilleurs quartiers de l’est de Lyon : Montchat, Monplaisir, Sans Souci, la Part-Dieu… mais également Villeurbanne ou Bron. Toutefois nous pouvons vous proposer des appartements à vendre dans l’ensemble de la Métropole lyonnaise.

N’attendez plus, contactez-nous ! Nous vous réserverons le meilleur accueil.